Villa auf Mallorca kaufen

Ihre Traumvilla auf Mallorca kaufen mit Lucas Froese Real Estate

Die perfekte Villa auf Mallorca zu finden bedeutet mediterraner Flair, eine unvergleichliche Lebensqualität und 300 Tage im Jahr Sonnenschein bei angenehmen Temperaturen. Aber eine Villa auf Mallorca zu kaufen bedeutet auch einen Traum zu verwirklichen, von einem exklusiven Lebensstil.. Wir bei Lucas Froese Real Estate freuen uns darauf, an Ihrer Seite zu stehen, um diesen Traum zu verwirklichen!

Mallorca: Lebensqualität auf höchstem Niveau

Mallorca hat so viel zu bieten, dass es schwerfällt, alles in Worte zu fassen. Das milde Klima, die mediterrane Umgebung und die erstklassige Infrastruktur machen diese Insel zu einer der begehrtesten Destinationen weltweit. Mehr als 200 Sandstrände und atemberaubende Naturlandschaften im Tramuntana-Gebirge warten darauf, entdeckt zu werden. Auch Sportler und besonders Radfahrer kommen hier auf Ihre Kosten, mit etlichen Wanderwegen und Radwegen, verteilt über die ganze Insel.

Wenn Sie mit Ihrer Familie nach Mallorca ziehen wollen, finden Sie hier auch eine große Auswahl an internationalen Schulen (insgesamt 17), wie die Rafa Nadal Academy im Südosten oder die Agora Portals International School im Südwesten, und auch gute lokale Schulen (beide Optionen haben vor und Nachteile, einfach mal unseren Artikel lesen). Auch in Sachen Gesundheitsversorgung brauchen Sie sich als Besitzer einer Villa auf Mallorca keine Sorgen zu machen. Die Insel verfügt über fünf Krankenhäuser mit angesehen Fachärzten, die im Fall der Fälle schnelle Hilfe leisten.

Villa auf Mallorca kaufen

Darüber hinaus erwartet Sie ein pulsierendes kulturelles und gesellschaftliches Leben. Hochwertige Restaurants, Sportveranstaltungen, Festivals, typisch mallorquinische Ferias und Verbenas, und Top-Konzerte, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das perfekte Leben auf Mallorca mit dem Kauf einer Villa!

Mit Lucas Froese Real Estate zur Traumvilla auf Mallorca

Unser erfahrenes Team von Lucas Froese Real Estate begleitet Sie auf Ihrer Reise zur perfekten Villa auf Mallorca. Egal, ob Sie Ihre neue Villa selbst genießen oder in eine langfristig erfolgreiche Investition verwandeln möchten, wir sind für Sie da! Unser Team ist jung, dynamisch und professionell, seid vielen Jahre spezialisiert auf den Luxusimmobilien und Investment Markt auf Mallorca. Jedes unseren Teammitgliedern ist auf eine eigene Zone spezialisiert, ist mehrsprachig und ist stets an ihrer Seite, um genau die richtige Villa auf Mallorca für Sie zu finden.

Die Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt, die Umgebung, Infrastruktur und geplanten Projekten, sichert Ihnen genau die richtige Villa zu finden. Lucas Froese Real Estate wird Sie mit wichtigem Wissen und Erfahrung einen kompletten Allroundservice bieten, wo Sie nur noch entscheiden müssen welches Ihr neues Traumhaus auf Mallorca sein soll!

Top Locations für Villen auf Mallorca

Son Vida

Wenn Ihnen die Nähe zur Palma und dem Flughafen wichtig ist, Sie aber dennoch in ruhiger und exklusiver Lage wohnen wollen, ist Son Vida die perfekte Wahl. Die wohl exklusivste Wohngegend in ganz Mallorca, auch oft „das Beverly Hills von Mallorca“ genannt. Hier können Sie nicht nur Golf spielen, sondern auch den atemberaubenden Meerblick von einer der vielen Villen mit avantgardistischer, moderner Architektur genießen. Immobilien in Son Vida sind immer ein gutes Investment..

Port Andratx

Der Hafen von Port Andratx zählt zu den besten Mischungen aus traditionellen Stil und Leben, gemischt mit

Villa auf Mallorca kaufen

modernen Luxus-Villen und überraschenden Restaurants und Cafés. Immobilien in Port Andratx bieten traumhafte Buchten und Sandstrände, viele Restaurants, der Yacht Hafen und der einfach unvergessliche Blick auf das Meer bei Sonnenuntergang, machen Port Andratx aus als Traum Location mit viel Prestige.

Cala d’Or

Cala d’Or ist eine der Top-Locations direkt am Meer im Südosten der Insel. Die Stadt im einheitlichen Ibizia Stil, hat ein pulsierendes gesellschaftliches Leben mit vielen Restaurants, Cafés und Clubs. Außerdem hat Cala d’Or einen der meistbesuchten Yachthafen im Südosten von Mallorca, mit dem schönen Paseo von der Marina. In unmittelbarer Nähe gibt es auch den Golfplatz Vall d’Or. Immobilien in Cala d’Or haben über die letzten Jahre stark an Beliebtheit gewonnen, und einige der schönsten Neubauvillen auf Mallorca entstehen hier..

Santa Ponsa

Dieser trendige Immobilienort im Südwesten, liegt ca 20km von Palma entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur. Die Bucht von Santa Ponsa hat einen beeindruckenden Meerblick und für die Golfliebhaber gibt es gleich 3 Golfplätze in der Nähe. Schauen Sie sich in Ruhe unser Portfolio an Immobilien in Santa Ponsa an.

Santanyi

Seit vielen Jahren der wohl bekannteste Immobilienort im Südosten, mit einem schönen mallorquinischen Stil. Viele Natursteinwände, kleine Gassen, ein Wochenmarkt mit lokalen Produkten.. Außerdem hat Santanyi mehrere Küstengebiete mit sehr schönen Luxus-Villen und Immobilien in Santanyi haben ein Top Prestige.

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Portocolom

Portocolom ist der wohl authentischste Küstenort auf ganz Mallorca. Das frühere Fischerdorf, hat sich zu einer tollen Gemeinschaft aus lokalen und internationalen Bewohnern entwickelt, mit einer grossen gastronomischen Auswahl mit Top-Qualität. Hier gibt es noch Luxus Villen, eingebettet in die Natur, und auch als Investment sind Sie auf der sicheren Seite mit Top-Rendite mit Immobilien in Portocolom.

Ses Salines

Der vor vielen Jahren eher unbekannte Ort hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und zählt heutzutage zu einem interessanten Ort zum Investieren mit einem Stadthaus oder Villa kauf.

Eine Villa kaufen auf Mallorca als Investment

Der Immobilienmarkt zählt ohne Frage zu den interessantesten und lukrativsten weltweit. Stabil und krisenfest hat sich der mallorquinische über die letzten Jahre bewiesen. Moderne, exklusive Villen in Top-Lage auf Mallorca sind nach wie vor stark nachgefragt. Das angenehme Klima bietet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Monate oder sogar das ganze Jahr in Ihrer Villa zu verbringen.

Ihr Weg zur Traumvilla auf Mallorca; der Kaufprozess

Wenn Sie Interesse am Kauf einer Villa auf Mallorca haben, können Sie sich auf unserer Webseite einen Überblick über unser spezielles Angebot verschaffen. In unserem Immobilienportfolio finden leidenschaftliche Golfer, Segler, Familien und Investoren die perfekte Villa, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen.

Sobald Sie die richtige Villa gefunden haben, wickeln wir mit Ihnen den kompletten Kaufprozess ab. Unser Allroundservice begleitet Sie vor, bei und nach dem Immobilienkauf, sodass Sie sicher und stressfrei Ihre neue Villa erwerben können.

Wichtige Aspekte beim Kauf einer Villa auf Mallorca

Beim Erwerb einer Villa auf Mallorca gibt es einige wesentliche Punkte, die Sie berücksichtigen sollten, um sicher und entspannt Ihre Traumimmobilie zu finden.

Nebenkosten im Blick behalten

Zum reinen Kaufpreis kommen immer zusätzliche Nebenkosten dazu. Hierzu zählen:

• Notargebühren und Grundbucheintrag: Für die notarielle Beurkundung und den Eintrag ins Grundbuch fallen Gebühren an.
• Grunderwerbsteuer: Die Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis und kann bis zu 11 % betragen.
• Maklerprovision: Falls Sie einen Immobilienmakler engagieren, sollten Sie mit einer Provision rechnen, die häufig zwischen 5 % und 6 % des Kaufpreises liegt.
• Weitere Gebühren: Eventuell fallen Kosten für Übersetzungen, Anwälte oder technische Gutachten an.

Zustand und Ausstattung der Immobilie

Unabhängig davon, ob Sie sich für eine Neubauvilla oder ein traditionelles Landhaus entscheiden, lohnt sich eine sorgfältige Prüfung des Zustands der Immobilie. Überlegen Sie:

• Ist die Immobilie bezugsfertig oder sind Renovierungsarbeiten erforderlich?
• Entsprechen Ausstattung und Technik (wie Heizung, Klimaanlage) Ihren Vorstellungen?
• Existiert eine Baugenehmigung/Baubnahme/Bestandschutz und sind alle Unterlagen vollständig?

Gerade auf Mallorca lohnt sich oft der Blick auf Details wie Bausubstanz, Dachisolierung und die Qualität der Fenster, das milde Klima kann im Sommer wie Winter zu besonderen Anforderungen führen. Lassen Sie gegebenenfalls einen unabhängigen Gutachter von Ihrem Immobilienmakler empfehlen, das gibt zusätzlich Sicherheit. Klären Sie die genaue Lage und Infrastruktur: Kurze Wege zu Stränden, Yachthäfen oder Golfplätzen erhöhen die Lebensqualität und den Wert Ihrer Immobilie. Wir informieren Sie auch über laufende Kosten: Dazu gehören Gemeindeabgaben, Müllgebühren sowie Strom- und Wasserkosten.

Welche Ausstattungsmerkmale bieten Luxusvillen auf Mallorca?

Luxusvillen auf Mallorca zeichnen sich durch eine Vielzahl exklusiver Merkmale aus, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre versprechen. Typisch sind großzügige Grundstücke mit eigenem Pool, Sonnenterrassen und mediterranen Gartenanlagen, ideal, um entspannt fernab des Trubels die ruhigen Seiten der Insel zu genießen. Im Inneren überzeugen diese Villen mit lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereichen und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Häufig gibt es zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen privaten Fitnessraum für Ihr tägliches Workout, einen stilvollen Weinkeller für besondere Genussmomente, separate Gästebereiche, die Besuchern maximale Privatsphäre bieten, etc…

Darüber hinaus sind hochwertige Ausstattungen Standard: modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, Smart-Home-Systeme und hochwertige Materialien sorgen dafür, dass wirklich keine Wünsche offenbleiben. So erleben Sie die Insel auf höchstem Niveau, und genießen ein Wohnumfeld, das echten Luxus und maximale Lebensqualität garantiert.

Welche Faktoren beeinflussen den Preis einer Villa auf Mallorca?

Der Preis einer Villa auf Mallorca wird von einer Reihe entscheidender Faktoren beeinflusst, die Ihnen helfen können, das für Sie passende Objekt zu finden.
Lage ist Trumpf. Immobilien in erster Meereslinie, etwa in Santa Ponsa, Port Andratx oder Cala d’Or, erzielen in der Regel die höchsten Preise. Natürlich bestimmt auch die Wohnfläche und Grundstücksgröße den Preis. Exklusive Neubauvillen mit Pool und moderner Ausstattung liegen im oberen Preissegment, während kleinere Häuser oder Objekte mit Renovierungsbedarf günstiger zu haben sind.

Zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis sollten auch die Kaufnebenkosten nicht vergessen werden: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbucheintragungskosten. Wer auf Mallorca investiert, profitiert allerdings von der Stabilität des Immobilienmarktes und der Wertbeständigkeit begehrter Lagen.

Nachhaltige Villen auf Mallorca

Auch wer besonderen Wert auf Nachhaltigkeit legt, findet auf Mallorca mittlerweile eine Vielzahl an Villen, die besonders umweltfreundlich gebaut sind. Moderne Neubauten setzen vermehrt auf den Einsatz von erneuerbaren Energien wie Solaranlagen, Regenwassersammelsysteme oder Wärmepumpen. Zudem kommen bei den Bauprojekten häufig nachhaltige Materialien wie Naturstein aus der Region oder Holz aus verantwortungsvoller Forstwirtschaft zum Einsatz. Das Resultat sind zeitgemäße Villen, die dem hohen Wohnkomfort treu bleiben und gleichzeitig Umweltbewusstsein und Energieeffizienz verbinden. So können Sie sich auf Mallorca nicht nur über luxuriöses, sondern auch nachhaltiges Wohnen freuen!

Mit guter Vorbereitung und einem vertrauenswürdigen Partner an Ihrer Seite steht Ihrem Villa-Traum auf Mallorca nichts mehr im Wege.