Schenkungen von Immobilien auf den Balearen: Jetzt günstiger und einfacher

Einleitung: Herzlich willkommen zu unserem informativen Artikel über die neuesten Entwicklungen im Bereich der Schenkungen von Häusern und Wohnungen auf den Balearen. Ab Januar 2023 treten neue Regelungen in Kraft, die es Ihnen ermöglichen, Immobilien zu günstigeren Bedingungen zu verschenken. Dabei gibt es jedoch einige wichtige Punkte zu beachten, um von den Vergünstigungen profitieren zu können.

Nur zwei Dinge auf Erden sind uns ganz sicher: der Tod und die Steuer. Benjamin Franklin

Die Bedingungen im Überblick

Schenkung innerhalb der Familie

Um in den Genuss der Vergünstigungen bei der Schenkung von Immobilien zu kommen, müssen Sie diese an Ihre direkten Nachkommen, also Ihre Söhne oder Töchter, verschenken. Die Immobilie selbst darf einen Wert von 270.151,20 Euro nicht überschreiten und muss vom Beschenkten für mindestens drei Jahre als Erstwohnsitz genutzt werden.

Ausschluss von weiterem Immobilienbesitz

Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Vergünstigungen ist, dass der oder die Beschenkte keinen weiteren Eigentumsbesitz an einer Immobilie haben darf. Damit soll sichergestellt werden, dass die Schenkung wirklich als Unterstützung für den Erwerb des ersten eigenen Zuhauses dient.

Verkaufsverbot der geschenkten Immobilie

Die geschenkte Immobilie darf nicht verkauft werden, um die Vergünstigungen bei der Schenkungsteuer nicht zu verlieren. Dies stellt sicher, dass die Schenkung langfristig wirkt und den Beschenkten bei der Erfüllung des Traums vom eigenen Zuhause unterstützt.

Einkommensgrenzen

Der oder die Beschenkte darf ein jährliches Einkommen von 33.000 Euro nicht überschreiten. Bei einer gemeinsamen Steuererklärung mit dem Ehepartner oder der Ehepartnerin liegt die Einkommensgrenze bei 52.800 Euro. Hierbei ist jedoch noch nicht bekannt, auf welcher Grundlage das Einkommen berechnet wird.

Reduzierung der Schenkungsteuer

Sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgt eine Reduzierung der Schenkungsteuer um 60 Prozent. Generell beträgt der Steuersatz für Schenkungen von Eltern an ihre Kinder auf den Balearen 7 Prozent.

In bestimmten Fällen kann die Steuer sogar um 95 Prozent reduziert werden. Dies gilt, wenn der beschenkte Sohn oder die beschenkte Tochter jünger als 36 Jahre ist oder eine körperliche Behinderung von mindestens 65 Prozent bzw. eine geistige Behinderung von mindestens 33 Prozent vorliegt. Auch Kinder aus kinderreichen Familien (família numerosa, drei Kinder oder mehr) oder Alleinerziehende können von dieser hohen Reduzierung profitieren.

Haushaltsverhandlungen auf den Balearen

Die Reduzierung der Schenkungsteuer ist Teil der derzeit laufenden Haushaltsverhandlungen auf den Balearen, die noch bis Donnerstag (22.12.) im Parlament abgehalten werden. Die konservative Volkspartei PP hat diesen Vorschlag eingebracht, welcher von der Linksregierung einstimmig akzeptiert wurde.

Fazit

Mit den neuen Regelungen zur Schenkung von Immobilien auf den Balearen eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu günstigeren Bedingungen an Ihre Nachkommen weiterzugeben. Beachten Sie jedoch die Bedingungen und Voraussetzungen, um von den Vergünstigungen bei der Schenkungsteuer profitieren zu können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Kindern den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen und schaffen Sie eine solide finanzielle Basis für ihre Zukunft.