Donar inmuebles en Baleares: Ahora más barato y más fácil
Introducción: Bienvenido a nuestro artículo informativo sobre las últimas novedades en el campo de las donaciones de casas y pisos en las Islas Baleares. A partir de enero de 2023 entrará en vigor una nueva normativa que le permitirá ceder inmuebles en condiciones más favorables. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos puntos importantes para beneficiarse de los descuentos.
Sólo hay dos cosas seguras en la tierra: la muerte y los impuestos. Benjamin Franklin
Las condiciones de un vistazo
Regalos en familia
Para beneficiarse de las ventajas de la donación de bienes, debe cederlos a sus descendientes directos, es decir, a sus hijos o hijas. La propiedad en sí no debe superar un valor de 270.151,20 euros y debe ser utilizada por el beneficiario como residencia principal durante al menos tres años.
Exclusión de otras propiedades
Otra condición importante para recibir las prestaciones es que el beneficiario no sea propietario de ningún otro bien. Así se garantiza que la donación sirva realmente de ayuda para la compra de su primera vivienda.
Prohibición de vender los bienes donados
Los bienes donados no deben venderse para no perder las ventajas fiscales de la donación. Esto garantiza que el regalo tenga un efecto a largo plazo y ayude al destinatario a cumplir su sueño de tener su propia casa.
Límites de ingresos
El beneficiario no puede superar unos ingresos anuales de 33.000 euros. Si presenta una declaración conjunta con su cónyuge, el límite de ingresos es de 52.800 euros. Sin embargo, aún no se sabe sobre qué base se calcularán los ingresos.
Reducción del impuesto sobre donaciones
En cuanto se cumplen todos los requisitos, el impuesto sobre donaciones se reduce en un 60%. En general, el tipo impositivo para los regalos de padres a hijos en las Islas Baleares es del 7%.
En algunos casos, el impuesto puede incluso reducirse en un 95%. Esto se aplica si el hijo o la hija que recibe el regalo es menor de 36 años o tiene una discapacidad física de al menos el 65% o una discapacidad psíquica de al menos el 33%. Los niños de familias numerosas (família numerosa, tres hijos o más) o monoparentales también pueden beneficiarse de esta elevada reducción.
Negociaciones presupuestarias en Baleares
La reducción del impuesto sobre donaciones forma parte de las actuales negociaciones presupuestarias en Baleares, que se celebrarán en el Parlamento hasta el jueves (22 de diciembre). El conservador Partido Popular (PP) presentó esta propuesta, que fue aceptada por unanimidad por el Gobierno de izquierdas.
Conclusión
La nueva normativa sobre donación de inmuebles en Baleares abre un amplio abanico de posibilidades para que usted pueda transmitir su propiedad a sus descendientes en condiciones más favorables. No obstante, tenga en cuenta las condiciones y requisitos para beneficiarse de las ventajas fiscales sobre donaciones.
Aproveche esta oportunidad única para cumplir el sueño de sus hijos de tener su propia casa y crear una base financiera sólida para su futuro.
