Wie kann ich die Verkaufschancen meines Hauses auf Mallorca deutlich erhöhen?

Haus verkaufen Mallorca

Machen Sie “Home Staging”? Das heißt, passen Sie das Design und das Erscheinungsbild des Hauses an, damit es attraktiver wird? Dies kann durch Möbel, Farben (vorzugsweise hell, wie weiß, grau oder beige), Accessoires usw. erreicht werden. Haben Sie einen korrekten Preis für ihre Immobilie gesetzt? Der auch entsprechend zu dem Immobilienmarkt ihrer Zone passt? Das ist sehr wichtig, besonders auf Mallorca da es hier grosse Preis Unterschiede gibt je nach Region und Lage. Alle Dokumente wie Grundbuchamt, Kataster, Energiezertifikat und ETV Lizenzen überprüft? Es gibt nichts schlimmeres für einen Käufer als wenn im eine Immobilie mit bestimmten Eigenschaften angeboten wird, und dann nach eigener Recherche nicht übereinstimmt, dann platzt der Deal auf jeden Fall!

• Haben Sie gute Fotos von der Immobilie? Und es ist nicht genug ein paar Fotos mit dem Handy schnell zu machen. Professionelle Fotos mit einer guten Kamera, bei denen Rahmung und Beleuchtung eine wichtige Rolle spielen, und eine anschließende professionelle Nachbesserung können ein entscheidender Faktor für den Verkauf Ihres Hauses sein. Wir selber arbeiten seid vielen Jahren mit professionellen Kameras, und Software wie Photoshop und Lightroom von Adobe!

Mallorca Home Staging

• Das Haus sollte man nicht voller Erinnerungen zu haben: Was bedeutet das Nun? Im Grunde bedeutet dies, dass ein potenzieller Käufer, wenn er das Haus entweder über das Internet auf Fotos oder bei einem Besuch sieht, sich vorstellen kann, wie sein Leben in diesem Haus aussehen wird. Wie Sie verstehen werden, hilft es nicht gerade, wenn das Haus voller Fotos von anderen Menschen, Kinderzeichnungen von anderen Kindern oder anderen persönlichen Gegenständen ist. In dem Falle gilt “weniger ist mehr”!

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• Totalreinigung: Dies ist ein Punkt, den viele Menschen nicht so priorisieren, wie sie sollten, und es ist besser, einen zusätzlichen Grundputz zu machen, um den Tag des Besuchs oder das Minimum an Schmutz vorzufinden bei der Besichtigung. Deswegen einfach kurz Staubwischen und Aufräumen. Und falls Sie eine grosse Luxus Finca haben und meinen das Sie das doch nicht alleine schaffen, wir können einige Putzfirmen empfehlen die dieses in Rekordzeit für Sie erledigen!

• Spielen Sie mit allen Sinnen des Käufers, auch mit dem Geruch: Ja, wir alle wissen, dass ein Haus belüftet werden muss, bevor es besichtet wird, egal ob es nach Haustieren riecht, geschlossen ist oder irgendeine Art von Essengeruch vorhanden ist. Beispielsweise können einen Kaffee kochen vor der Besichtigung oder etwas backen (diese Gerüche werden assoziert mit dem Gefühl der Familie und einer entspannten Atmosphäre). Duftkerzen können auch eine gute Option sein um einen Angenehmen Geruch im ganzem Haus zu hinterlassen.

Mallorca Home Staging

• Minimalistischer Stil: Nein, es ist nicht notwendig, alle Möbel zu wechseln und riesige Fenster im ganzen Haus anzubringen. Wir meinen, wenn Sie ein Regal mit Tausenden von Kleinigkeiten und Souvenirs haben, nehmen Sie eine Schachtel und bewahren Sie diese für den Besuch auf. Denn obwohl sie für Sie einen großen sentimentalen Wert haben, haben Sie ihn möglicherweise für den Käufer nicht, und empfinden dies als chaotisch.

• Haben Sie die kleinen Schäden behoben, die das Haus hat? Besonders die Dinge, die wenig Geld oder Zeit kosten, um sie zu reparieren, sind es immer wert. Da durch diese Vorkehrungen die Wahrnehmung der Immobilie in der Regel besser ist und Käufer bereit sind, mehr dafür zu zahlen (es ist also rentabler, zum Zeitpunkt des Verkaufs in die Vorkehrungen zu investieren). Besonders ausschlaggebend ist es wenn man die Wände streicht und Garten auf Vordermann bringt.

Haus reparieren zum verkaufen

• Nicht bei der Besichtigung im Weg stehen! Der Makler ist ein Professioneller Verkäufer spezialisiert auf den Immobiliensektor, lassen Sie in ruhig machen. Es kann meistens nur Schaden sich in die Besichtigung einzumischen da Sie wahrscheinlich gar nicht die Strategie des Maklers kennen. Und falls Sie meinen das der Makler es nicht ganz so Effektiv wie gewünscht macht, heisst es; nicht selber machen, sondern Makler wechseln!

Falls Sie jetzt meinen “Kann mir da nicht jemand helfen?”, ja kein Problem, wir helfen ihnen gerne mit Ratschlägen, Empfehlungen und Kontakten zu spezialisierten Firmen. So können Sie sich sicher sein das die Verkaufschancen auf dem Maximum sind wenn Sie mit ihrer Immobilie auf den Markt gehen!

Kontaktdaten:

Büro | +34 971 092 634 | info@lucasfroeserealestate.com

Lucas Froese | +34 685 302 653 | lucas@lucasfroeserealestate.com