¿Cómo puedo aumentar significativamente las posibilidades de vender mi casa en Mallorca?

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¿Haces home staging? Es decir, ¿adaptas el diseño y la apariencia de la casa para hacerla más atractiva? Esto puede lograrse con muebles, colores (preferiblemente claros, como el blanco, el gris o el beige), accesorios, etc. se puede lograr. ¿Ha fijado un precio correcto para su propiedad? que también se ajusta en consecuencia al mercado inmobiliario de su zona? Esto es muy importante, especialmente en Mallorca donde hay grandes diferencias de precios dependiendo de la región y la ubicación. ¿Todos los documentos como el registro de la propiedad, el catastro, el certificado de energía y las licencias UTP se han comprobado? No hay nada peor para un comprador que cuando se le ofrece una propiedad con ciertas características, y después de que su propia investigación no coincida, ¡entonces el trato se cancela definitivamente!

• ¿Tiene buenas fotos de la propiedad? Y no basta con tomar unas cuantas fotos con un teléfono móvil rápidamente. Fotos profesionales con una buena cámara, donde el encuadre y la iluminación juegan un papel importante, y un posterior retoque profesional puede ser un factor decisivo para la venta de su casa. Nosotros mismos hemos trabajado durante muchos años con cámaras profesionales y software como Photoshop y Lightroom de Adobe!

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• La casa no debe estar llena de recuerdos: ¿Qué significa eso? Básicamente, esto significa que cuando un comprador potencial ve la casa ya sea en Internet en fotos o durante una visita, puede imaginar cómo será su vida en esa casa. Como comprenderá, no ayuda si la casa está llena de fotos de otras personas, dibujos de niños de otros niños, u otros objetos personales. En este caso “menos es más”!

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• Limpieza total: Este es un punto que muchas personas no priorizan tanto como deberían, y es mejor hacer una limpieza básica adicional para encontrar el mínimo de suciedad posible para el dia de la visita. Por lo tanto, simplemente desempolve y limpie brevemente. Y si tienes una gran finca de lujo y crees que no puedes hacerlo solo, podemos recomendarte algunas empresas de limpieza que lo harán por ti en un tiempo récord!

• Juega con todos los sentidos del comprador, incluyendo el olfato: Sí, todos sabemos que una casa necesita ser ventilada antes de ser visitada, ya sea que huela a mascotas, esté cerrada o tenga algún tipo de olor a comida. Por ejemplo, puedes hacer un café antes de la visita u hornear algo (estos olores se asocian con el sentimiento de familia y un ambiente relajado). Las velas aromáticas también pueden ser una buena opción para dejar un olor agradable en toda la casa.

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• Estilo minimalista: No, no es necesario cambiar todos los muebles e instalar enormes ventanas en toda la casa. Pensamos que si tienes un estante con miles de cositas y recuerdos, toma una caja y guárdala para la visita. Porque aunque tienen un gran valor sentimental para usted, puede que no lo tenga para el comprador, y puede que lo encuentre caótico.

• ¿Reparaste los daños menores de la casa? Especialmente las cosas que cuestan poco dinero o tiempo para reparar siempre valen la pena. Dado que estos arreglos suelen mejorar la percepción de la propiedad y los compradores están dispuestos a pagar más por ella (por lo que es más rentable invertir en los arreglos en el momento de la venta). Es especialmente importante pintar las paredes y poner el jardín en forma.

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• ¡No te interpongas en el camino el dia de la visita! El agente inmobiliario es un vendedor profesional especializado en el sector inmobiliario, dejenlo que lleve la cita. Por lo general, sólo puede ser perjudicial interferir en la visita ya que probablemente no se conoce la estrategia del agente. Y si piensas que tu agente no lo hace tan eficaz como te gustaría, no deberías hacerlo tú mismo, sino cambiar el agente!

Si ahora piensas “¿No puede alguien ayudarme?” Sí, no hay problema, estaremos encantados de ayudarle con consejos, recomendaciones y contactos con empresas especializadas. Así que puedes estar seguro de que las posibilidades de venta son máximas cuando vas al mercado con tu propiedad!

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