¿Cómo puedo aumentar significativamente las posibilidades de vender mi casa en Mallorca?

 

¿Haces «home staging»? En otras palabras, ¿adaptas el diseño y el aspecto de la casa para hacerla más atractiva? Esto puede conseguirse mediante el mobiliario, los colores (preferiblemente claros, como el blanco, el gris o el beige), los accesorios, etc. ¿Has fijado un precio correcto para tu vivienda? ¿Cuál es también el adecuado para el mercado inmobiliario de tu zona? Esto es muy importante, sobre todo en Mallorca, ya que hay grandes diferencias de precio según la región y la ubicación. ¿Has comprobado todos los documentos, como el registro de la propiedad, el catastro, el certificado energético y las licencias ETV? No hay nada peor para un comprador que le ofrezcan una propiedad con determinadas características y luego, tras su propia investigación, no coincida, ¡entonces el trato se irá definitivamente al traste!

 

• ¿Tienes buenas fotos de la propiedad? Y no basta con hacer unas cuantas fotos rápidas con el móvil. Unas fotos profesionales con una buena cámara, en las que el encuadre y la iluminación desempeñen un papel importante, y un posterior retoque profesional pueden ser un factor decisivo en la venta de tu casa. Nosotros mismos llevamos muchos años trabajando con cámaras profesionales y programas como Photoshop y Lightroom de Adobe.

 

 

• La casa no debe estar llena de recuerdos: ¿Qué significa esto ahora? Básicamente, significa que cuando un posible comprador vea la casa, ya sea por Internet en fotos o en una visita, pueda visualizar cómo será su vida en esa casa. Como comprenderás, no sirve de nada que la casa esté llena de fotos de otras personas, dibujos de otros niños u otros objetos personales. En este caso, ¡»menos es más»!

 

 

• Limpieza total: Este es un punto al que mucha gente no da tanta prioridad como debería, y es mejor hacer una limpieza básica extra para encontrar el día de la visita o la mínima suciedad en la visita. Así que dale un repaso rápido para quitar el polvo y poner orden. Y si tienes una gran finca de lujo y no crees que puedas hacerlo tú mismo, ¡podemos recomendarte algunas empresas de limpieza que lo harán por ti en un tiempo récord!

 

 

• Juega con todos los sentidos del comprador, incluido el olfato: Sí, todos sabemos que una casa debe ventilarse antes de las visitas, tanto si huele a mascotas como si está cerrada o tiene algún olor a comida. Por ejemplo, preparar un café antes de la visita u hornear algo (estos olores se asocian a la sensación de familia y a un ambiente relajado). Las velas perfumadas también pueden ser una buena opción para dejar un olor agradable en toda la casa.

 

 

• Estilo minimalista: No, no es necesario cambiar todos los muebles y poner enormes ventanales por toda la casa. Nos referimos a que, si tienes una estantería con miles de cachivaches y recuerdos, cojas una caja y los guardes para la visita. Porque aunque tengan un gran valor sentimental para ti, puede que el comprador no lo tenga y lo encuentre desordenado.

 

• ¿Has reparado los pequeños desperfectos que tiene la casa? Sobre todo las cosas que cuestan poco dinero o tiempo arreglar siempre merecen la pena. Ya que estas precauciones suelen mejorar la percepción de la vivienda y los compradores están dispuestos a pagar más por ella (por lo que es más rentable invertir en los arreglos en el momento de la venta). Pintar las paredes y arreglar el jardín es especialmente crucial.

 

 

• ¡No estorbes durante el recorrido! El agente inmobiliario es un vendedor profesional especializado en el sector inmobiliario, déjale hacer su trabajo. Interferir en la visita normalmente sólo puede perjudicar, ya que probablemente no conozcas la estrategia del agente inmobiliario. Y si crees que el agente inmobiliario no es tan eficaz como te gustaría, no lo hagas tú, ¡cambia de agente inmobiliario!

 

Si ahora estás pensando «¿No puede ayudarme alguien?», no hay problema, estaremos encantados de ayudarte con consejos, recomendaciones y contactos con empresas especializadas. Así podrás estar seguro de que tus posibilidades de vender tu vivienda se maximizan cuando la pongas en el mercado.

 

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