Lucas Froese Real Estate

Immobilien Felanitx – Mallorca Südost

  • Alle Immobilien
    • Immobilientypen
      • Villas und Fincas
      • Häuser und Chalets
      • Wohnungen und Apartments
      • Gewerbeimmobilien
      • Grundstücke
    • Immobilien Regionen
      • Felanitx
      • Portocolom
      • Campos
      • Cala Murada
      • Portocristo
      • Santanyi
      • Cala d’Or
      • S’Horta
      • Porreres
      • Cas Concos
      • Manacor
      • Ses Salines
      • – Andere Regionen
    • Immobilien mit ETV Lizenz
  • Luxusimmobilien
  • Investimmobilien
  • Blog
  • Kontakt
  • Deutsch
  • Englisch
  • Spanisch
Lucas Froese Real Estate

Immobilien Felanitx – Mallorca Südost

  • Alle Immobilien
    • Immobilientypen
      • Villas und Fincas
      • Häuser und Chalets
      • Wohnungen und Apartments
      • Gewerbeimmobilien
      • Grundstücke
    • Immobilien Regionen
      • Felanitx
      • Portocolom
      • Campos
      • Cala Murada
      • Portocristo
      • Santanyi
      • Cala d’Or
      • S’Horta
      • Porreres
      • Cas Concos
      • Manacor
      • Ses Salines
      • – Andere Regionen
    • Immobilien mit ETV Lizenz
  • Luxusimmobilien
  • Investimmobilien
  • Blog
  • Kontakt
  • Deutsch
  • Englisch
  • Spanisch
+34 971 09 26 34
Lucas Froese Real Estate

Immobilien Felanitx – Mallorca Südost

  • Alle Immobilien
    • Immobilientypen
      • Villas und Fincas
      • Häuser und Chalets
      • Wohnungen und Apartments
      • Gewerbeimmobilien
      • Grundstücke
    • Immobilien Regionen
      • Felanitx
      • Portocolom
      • Campos
      • Cala Murada
      • Portocristo
      • Santanyi
      • Cala d’Or
      • S’Horta
      • Porreres
      • Cas Concos
      • Manacor
      • Ses Salines
      • – Andere Regionen
    • Immobilien mit ETV Lizenz
  • Luxusimmobilien
  • Investimmobilien
  • Blog
  • Kontakt
  • Deutsch
  • Englisch
  • Spanisch
+34 971 09 26 34

Lifestyle Blog

Schöner Balkon Immobilien Mallorca

FERIENVERMIETUNGSLIZENZ: SO ERHALTEN SIE EINE LIZENZ AUF MALLORCA

Von

lucasfroeserealestate

Veröffentlicht in Immobilienmarkt An Jan 06, 2023

Heutzutage ist es wirklich rentabel, ein Haus an Touristen zu vermieten, weil es auch eine authentischere und persönlichere Erfahrung bietet als das, was Touristen vorfinden, wenn sie in Hotels strömen.

Mallorquinische Häuser Straße

Besitzen Sie eine Immobilie und wissen nicht, ob Sie eine Ferienvermietungslizenz erhalten könnten?

Im Folgenden erkläre ich die Bedingungen, die erfüllt sein müssen, um diese Lizenz erfolgreich zu erhalten, was wirtschaftlich sehr vorteilhaft sein kann.

 

Die allgemeinen Anforderungen, die in jeder Modalität erforderlich sind, sind folgende:

  1. Dass das Haus ein Mindestalter von 5 Jahren hat.
  2. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung oder ein ähnliches Dokument.
  3. Ein Badezimmer für jeweils 4 Plätze.
  4. Einen Energieausweis (F oder D, je nach Fall).
  5. Einen Wasserzähler.
  6. Dass das Haus nicht dem offiziellen Schutzregime unterliegt.
  7. Den Mindestqualitätsfaktor gemäß einem Bewertungsdokument mit der Bezeichnung „Anhang 6“.
  8. Dass der Eigentümer nicht mehr als 2 Häuser für den Tourismus in den anderen Modalitäten vermarktet hat.

Wenn Ihr Haus alle allgemeinen Anforderungen erfüllt, müssen Sie nur die spezifischen Anforderungen Ihrer eigenen Kategorie erfüllen. Es gibt insgesamt drei verschiedene Kategorien:

 

  • ETV60.

Erstaunlicher Meerblick Haus Mallorca

Sie können die Immobilie (Ein- oder Mehrfamilienhaus) maximal zwei Monate im Jahr (60 Tage) vermarkten, solange es sich um Ihr Hauptwohnsitz handelt. Ausnahmsweise darf man mit den Unterkünften zusammenleben.

Diese Modalität ist Bürgern vorbehalten, die einen spanischen Wohnsitz haben und in der Gemeinde registriert sind, in der sich die Immobilie befindet.

Preis 291,67 € / Platz. Sie können die Zahlung in 5 Einnahmen aufteilen; eine jährlich für insgesamt 5 Jahre.

In diesem Fall ist die Lizenz auf 5 Jahre begrenzt. Danach muss sie erneuert werden, wenn Sie die Kommerzialisierung des Tourismus fortsetzen möchten.

 

  • MEHRFAMILIENGEHÄUSE.

Unter Mehrfamilienhaus versteht man jedes Objekt, das sich in einem Gebäude befindet, das aus zwei oder mehr Wohnungen besteht, die sich Zugang oder gemeinsame Elemente teilen. In diesem Fall muss die Eigentümergemeinschaft das touristische Marketing zulassen.

Preis € 875 / Platz. Sie können die Zahlung in 5 Einnahmen aufteilen; eine jährlich für insgesamt 5 Jahre.

In diesem Fall ist die Lizenz auf 5 Jahre begrenzt. Danach muss sie erneuert werden, wenn Sie die Kommerzialisierung des Tourismus fortsetzen möchten.

 

  • EINFAMILIENHAUS.

Dies ist der einzige Fall, in dem es auf unbestimmte Zeit vermarktet werden kann.

Preis € 3.500 / Platz, der endgültige Kauf. Ebenso kann die Zahlung auch in 5 Einnahmen aufgeteilt werden; eine jährlich für insgesamt 5 Jahre.

Sobald diese Anforderungen erfüllt sind, muss nur noch eine Bescheinigung über die geeignete Fläche vom entsprechenden Stadtrat eingeholt werden. Danach konnte der Kauf der Touristenorte bereits durchgeführt werden.

 

Typischer Innenhof Mallorca

 

Immobiliengesellschaft Mallorca

 

 

Möchten Sie, dass wir den gesamten Vorgang mit der Verwaltung abwickeln? Wir haben spezialisiertes Personal darin.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Featured
Luxus Villa Cala d'Or Infinity pool
Immobilie ansehen
LUXUSIMMOBILIE

Luxus Villa in erster Meereslinie mit Infinitypool in Cala d’Or

Diese Luxus Villa in erster Meereslinie in Cala d’Or bietet…

Zimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
350
Preis (Luxury)

4.890.000€

Featured
Luxusimmobilien Mallorca Felanitx Sunset
Immobilie ansehen
LUXUSIMMOBILIE

Designer Finca mit Infinity Pool und exklusiven Gäste Haus in Felanitx

Diese exklusive Designer Luxusimmobilie auf einem Hügel in der Nähe…

Zimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
510
Preis (Luxury)

3.100.000€

Featured
Luxusimmobilien Mallorca Villa Cala Murada
Immobilie ansehen
LUXUSIMMOBILIE

Designer Luxus Villa mit Infinity Pool direkt am Strand in Cala Murada

Atemberaubende designer Villa direkt am Strand von Cala Domingos. Ausser…

Zimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
356
Preis (Luxury)

3.150.000€

Featured
Luxusimmobilien Mallorca Portocolom Render
Immobilie ansehen
LUXUSIMMOBILIE

Baugrundstück mit Luxus Finca Projekt mit Meerblick in Portocolom

Dieses Baugrundstück mit einem Bauprojekt für eine Luxus Finca mit…

Zimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
270
Preis (Luxury)

1.930.000€

Lucas Froese Real Estate
  • Datenschutz
  • Sitemap
  • Luxusimmobilien Mallorca
  • Immobilien Mallorca mit ETV Vermietungslizenz
  • Immobilien Felanitx
  • Immobilien Portocolom
  • Immobilien Santanyi
  • Immobilien Mallorca
  • Empfohlene Seiten

Exklusive Immobilien Felanitx

Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Felanitx und Umgebung (Mallorca Südost). Ob Luxusimmobilie oder Investitionsimmobilie, wir finden genau das richtige für Sie!

Lucas Froese Real Estate

Carrer de ses Eres, 4, 07200 Felanitx, Illes Balears, Spain

+34 971 09 26 34

info@lucasfroeserealestate.com

© 2019. All rights reserved.

|

Ihr Immobilienmakler auf Mallorca.

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
29th Januar 2023 Sonntag!
Lucas Froese Real Estate
  • Anmelden
Passwort vergessen?