Legalität bei Mallorca Immobilien..

Warum sollte man die Legalität bei einer Immobilie auf Mallorca immer prüfen?

Mallorca, die Perle des Mittelmeers! Wer träumt nicht davon hier ein kleines, oder auch grosses, Eigenheim zu haben? Ob Finca auf dem Lande mit grossem Grundstück und viel Garten, oder Stadthaus mit Patio und Swimmingpool im Stadtinneren. Doch wenn man sich dann endlich mal entschlossen hat auf die Sonneninsel zu ziehen, und eine schöne und vielversprechende Immobilie gefunden hat, sollte man vorm direkten Zuschlagen noch einmal Innehalten..

Ist die Immobilie auch komplett Legal? Wodrauf sollte ich achten? Was kann passieren?

Punkte warum man die Legalität prüfen sollte

Sicherheit vor Überraschungen

Legalität Immobilien auf Mallorca

Falls das Haus Ilegal gebaut wurde, wie ohne Baulizenz oder Bauabnahme (es gibt hier auch spezielle Ausnahmen), kann man Probleme mit der Behörde kriegen, und man kann mit Strafzahlungen so wie einen Abriss zählen.

Wertsteigerung

Die Immobilie ist einfach mehr Wert bei einem Wiederverkauf wenn diese auch Legal ist.

Zukünftige Zusatzbauten/Erweiterungen

Falls Sie vorhaben Ihre Immobilie zu erweitern, sollten Sie wissen das in den meisten Fällen die Legalität der Immobilie ein auschlaggebender Faktor ist.

Wie prüft man die Legalität?

Auf Mallorca ist diese Prozedur nicht immer einfach. Es gibt grosse Unterschiede ob die Immobilie auf dem Land oder in der Stadt liegt. Auch die Gemeinde so wie die interne Region kann Ausschlaggebend sein. Dazu kommt das Baujahr.

Legalität Immobilien auf Mallorca

Aber hier einige Tipps & Tricks dazu:

• Einen Anwalt beauftragen: Ein komplett Check der Immobilie um auf der sicheren Seite zu sein (normalerweise um die 1% Provision von dem Kaufpreis).
• Das Grundbuchamt besuchen: mögliche Belastungen oder Schulden von der Immobilie abchecken.
• Einen Immobilienmakler ein Vorab Check machen lassen.

Fazit zum Thema Legalität bei den Immobilien

Mallorca ist zweifellos ein Traumziel für viele Immobilienkäufer. Doch wie bei allem im Leben, sollte man auch hier vorsichtig sein und sich gut informieren. Mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung können Sie jedoch sicher sein, dass Ihr Traum vom Haus im Paradies nicht zum Albtraum wird. Also, ran an die Recherche und dann: Auf nach Mallorca!