Legalidad en Mallorca Inmobiliaria…
¿Por qué debe comprobar siempre la legalidad de una propiedad en Mallorca?
Mallorca, la perla del Mediterráneo ¿Quién no sueña con tener una casa pequeña, o incluso grande, aquí? Ya sea una finca en el campo con una gran parcela y mucho jardín, o una casa adosada con patio y piscina en el centro de la ciudad. Pero cuando por fin haya decidido trasladarse a la soleada isla y haya encontrado una propiedad bonita y prometedora, debería detenerse una vez más antes de hacer una compra directa.
¿Es la propiedad también completamente legal? ¿Qué debo tener en cuenta? ¿Qué puede ocurrir?
Puntos por los que comprobar la legalidad
Seguridad frente a sorpresas
Legalidad Inmobiliaria en Mallorca
Si la casa se construyó ilegalmente, por ejemplo sin licencia de obras ni inspección de edificios (también hay excepciones especiales), puedes tener problemas con las autoridades, y puedes contar con multas como una demolición.
Aumento del valor
La propiedad simplemente vale más en una reventa si también es legal.
Futuros edificios adicionales/ampliaciones
Si está pensando en ampliar su propiedad, debe saber que en la mayoría de los casos la legalidad de la propiedad es un factor decisivo.
¿Cómo se comprueba la legalidad?
En Mallorca, este procedimiento no siempre es fácil. Hay grandes diferencias si la propiedad está en el campo o en la ciudad. El municipio, así como la región interior, también pueden ser decisivos. Luego está el año de fabricación.
Legalidad Inmobiliaria en Mallorca
Pero aquí van algunos consejos y trucos:
- Contratación de un abogado: Una revisión completa de la propiedad para estar seguros (normalmente alrededor del 1% de comisión del precio de compra).
- Visite el registro de la propiedad: compruebe posibles cargas o deudas del inmueble.
- Pida a un agente inmobiliario que realice una comprobación preliminar.
Conclusión sobre el tema de la legalidad en el sector inmobiliario
Mallorca es sin duda un destino de ensueño para muchos compradores de propiedades. Pero como con todo en la vida, hay que tener cuidado y estar bien informado. Sin embargo, con la preparación y el apoyo adecuados, puede estar seguro de que su sueño de una casa en el paraíso no se convertirá en una pesadilla. Así que, a investigar y después: ¡a Mallorca!
