Mediterrane Traumvilla in erster Meereslinie in Cala d´Or mit ETV-Lizenz

Diese mediterrane Traumvilla in erster Meereslinie in Cala d’Or besticht durch ihre privilegierte Lage, große Gestaltungsmöglichkeiten und eine sehr gute Privatsphäre des Umfelds.

Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.400 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 410 m² Wohnfläche und etwa 500 m² bebaute Fläche – großzügiger Wohnkomfort in einer der gefragtesten Zonen Mallorcas.

Die Villa profitiert von einer Südost-Ausrichtung und ist so den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Zusätzliche Exklusivität erhält die Immobilie durch die 1. Meereslinie sowie die Nähe zu zwei Stränden, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und zum Zentrum mit zahlreichen Top-Restaurants und Geschäften und der Hafen von Cala d´Or.

Die 1993 errichtete Villa besticht durch ihren mediterranen Stil, offene Raumkonzepte und klassische Details wie Terrakottaböden und mehrere Kamine. Große Fensterfronten bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die solide Bauweise ermöglicht es, die Immobilie nach eigenen Wünschen anzupassen, wobei sie sich derzeit in einem einwandfreien, bezugsfertigen Zustand befindet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Abstellbereich sowie drei Schlafzimmer – jeweils mit Bad en suite und Zugang zu privaten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein separates Apartment mit Schlafzimmer und Bad für Haushaltshilfe oder Servicepersonal. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Garage für zwei Fahrzeuge.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Ankleide, Bad en suite und mehreren privaten Terrassen, die sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt vom Bad zugänglich sind. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und mehreren Terrassen, bieten Rückzugsorte mit beeindruckendem Meerblick.

Zur Ausstattung zählen Strom- und Wasseranschluss, eine Öl-Zentralheizung, ein 10 x 8 m großer Pool sowie eine automatische Gartenbewässerung für die gepflegte mediterrane Bepflanzung. Internetanschluss und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die wertvolle Ferienvermietungslizenz für bis zu zwölf Personen, die die Immobilie zusätzlich zu einer attraktiven Investition macht.

Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die eine direkte Meereslage, Privatsphäre und ein Haus mit Persönlichkeit schätzen – perfekt geeignet, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in eine exklusive Traumresidenz an einem der schönsten Küstenabschnitte Mallorcas zu verwandeln.