Comprar propiedad en Mallorca con financiación

Comprar una propiedad en Mallorca

Hay muchas razones por las que podría ser interesante comprar una propiedad en Mallorca. Ya sea para uso personal o como inversión para obtener una lucrativa rentabilidad, Mallorca cuenta con el mercado inmobiliario perfecto. Una vez que un hombre ha elegido la región adecuada y el tipo de propiedad (si quiere comprar una casa o un piso, por ejemplo), debe estar seguro de cuánto dinero quiere gastar. Para ello, muchos compradores también se plantean la financiación, ya que de esta forma se puede utilizar parte de los ingresos futuros para la compra de la propiedad actual….

 

¿Dónde financia Mann en Mallorca?

Generalmente hay dos opciones para buscar financiación para comprar una propiedad en Mallorca. Por un lado, Mann puede ir directamente al banco y pedir allí una hipoteca, o bien contratar a una empresa especializada que compruebe todos los bancos y las condiciones por nosotros con un poder notarial. Ambas opciones tienen ventajas e inconvenientes.

 

1. financiación con el banco

En Mallorca tiene una amplia oferta y, además, en casi todas las oficinas hay una persona multilingüe que puede explicarle perfectamente todas las condiciones y requisitos. Sin embargo, el banco perfecto para usted depende de algunos factores, como:

• Rango del precio de compra: ¿Cuál será el precio de compra? ¿Y qué porcentaje de financiación necesita?
• Personas de contacto en Alemania/en el extranjero: Hay algunos bancos que también tienen sucursales en el extranjero. Esto facilita muchos trámites burocráticos, sobre todo al principio, cuando aún estás “viajando”.
• Disponibilidad en línea: ¿prefiere liquidar sus asuntos in situ en la oficina, o más bien en línea desde su cuenta bancaria en línea?
• Condiciones: ¿se apuesta por un tipo de interés bajo? ¿O es más importante conseguir la financiación en sí, con condiciones difíciles?

 

2. contratar a una empresa especializada

Esta es la opción más sencilla, ya que Mann hace todo el trabajo y los profesionales se encargan de comparar todas las ofertas del mercado y encontrar las mejores condiciones para usted. El inconveniente, por supuesto, es que este servicio tiene un precio y se paga una comisión por él (a veces sólo al final, después del cierre, a veces una parte al principio y el resto después del cierre).

 

La tercera opción: financiación con un banco alemán/extranjero

En general, hoy en día es difícil financiar la compra de una propiedad en Mallorca con un banco alemán/extranjero. Como los bancos alemanes/extranjeros no están especializados en el mercado exterior, no suelen querer asumir el riesgo de la financiación.

Si consigues financiación, suele ser así: Préstamo a 10 años con un tipo de interés fijo. Tras el periodo de 10 años a interés fijo, queda una deuda residual que puedes saldar o seguir financiando con una última financiación.

 

Persona de contacto en Mallorca para financiación

Bancos en Mallorca

Santander

Uno de los mayores bancos del mundo, con sucursales también en el extranjero. Un banco sólido y grande que lleva muchos años en bolsa y siempre ha dejado una impresión segura. El Banco Santander es generalmente uno de los bancos con mejores condiciones en términos de bajo tipo de interés, mezclado con una alta seguridad del propio banco.

Banca March

Un banco autofinanciado con mucha tradición en España, y especialmente en Mallorca. Banca March es uno de los bancos más conservadores, pero también uno de los que menos riesgos entraña. El resultado es una mayor seguridad en las condiciones más duras. El banco no asume riesgos innecesarios y se centra en clientes sólidos y acomodados.

La Caixa

La Caixa ha sido considerada durante mucho tiempo el banco de los jóvenes, con bajas comisiones y una interfaz de banca en línea fácil de usar. Tipos de interés comparativamente bajos y buenas condiciones, incluso para los más jóvenes, hacen de este banco uno de los favoritos en Mallorca.

Sabadell

Uno de los bancos más tradicionales con todo tipo de servicios, y dependiendo de las condiciones y el precio de compra, buenas ofertas para financiar la compra de una propiedad en Mallorca.

Hay, por supuesto, otros bancos…

Estaremos encantados de ayudarle a elegir su banco en Mallorca

 

Empresas especializadas en Mallorca

Lionsgate Capital

Probablemente la empresa de intermediación hipotecaria más conocida de Mallorca. Los expertos contactan por usted con más de 30 bancos y negocian duramente para conseguirles las mejores condiciones. El equipo multilingüe se adapta exactamente a sus deseos y está siempre dispuesto a asesorarle.

Asesoría Hipotecaria Mallorca

Otro agente hipotecario en Mallorca con mucha experiencia y un buen equipo de expertos.

 

Factores que determinan su financiación

¿De qué depende su financiación? ¿Cómo puedo conseguir un % de financiación más alto? ¿Cómo consigo el mejor tipo de interés? He aquí algunos factores:

• Capital propio: cuanto más capital propio tenga, mejores condiciones aceptará el banco.
• Tipo de interés fijo: puede ser especialmente interesante si los tipos de interés son bajos en el momento de la financiación. Con un tipo de interés fijo, el banco suele añadir una pequeña prima cuanto más larga sea la financiación.
• Reembolso: es la cantidad que se reembolsa anualmente. Si pagas una cuota alta, puedes optar por una financiación más corta y acabar pagando menos intereses.

 

Conclusión sobre el tema de la financiación inmobiliaria en Mallorca

Nuestra conclusión después de años trabajando en el sector inmobiliario, mano a mano con clientes que querían (y consiguieron) financiar la compra de su propiedad aquí en la isla, solo podemos recomendar asesorarse con una persona local de confianza. Dependiendo de la velocidad, la complejidad y el capital disponible, una opción puede ser mejor que la otra.

Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos al respecto.