En el sureste de Mallorca, una regi\u00f3n que se considera m\u00e1s tranquila en comparaci\u00f3n con las zonas tur\u00edsticas del oeste y suroeste, tambi\u00e9n se registraron importantes subidas de precios. Aqu\u00ed, los precios en localidades populares como Santany\u00ed, Felanitx y Cala d’Or han alcanzado niveles superiores a la media en algunos casos. <\/span>Santany\u00ed, en particular, se ha convertido en un punto caliente para las propiedades de lujo, con precios por metro cuadrado para las nuevas construcciones de una media de 6.500 euros en 2024.<\/b> Esto es una clara se\u00f1al de que la propiedad en Santany\u00ed<\/a> sigue siendo un lugar preferido por los inversores y compradores extranjeros.<\/span><\/p>\n Puesta de sol en Mallorca<\/p><\/div>\n El sureste de Mallorca se caracteriza por su impresionante costa, con peque\u00f1as calas como Cala Mondrag\u00f3, Cala Figuera y Cala Santany\u00ed. El ambiente tranquilo y la proximidad a la naturaleza hacen que la regi\u00f3n resulte especialmente atractiva para los compradores que buscan un retiro lejos de las multitudes. Los pintorescos pueblos como Es Llombards, Ses Salines y la Colonia de Sant Jordi tambi\u00e9n contribuyen al atractivo de la regi\u00f3n. <\/span><\/p>\n Un factor clave en la subida de los precios de la vivienda en esta parte de la isla es la escasa oferta de terrenos edificables. Muchos de estos lugares costeros est\u00e1n protegidos, lo que dificulta la construcci\u00f3n de nuevas propiedades y, por tanto, hace que la oferta existente sea especialmente valiosa. La demanda de villas de lujo y propiedades rurales, conocidas como fincas, ha hecho subir los precios continuamente en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan un estudio de este a\u00f1o, se espera que las propiedades de las regiones costeras del sureste de Mallorca sigan revaloriz\u00e1ndose en torno al 5% anual en 2024. <\/span><\/p>\n La demanda de propiedades en Mallorca viene determinada en gran medida por los compradores internacionales. <\/span>Alrededor del 33% de las transacciones inmobiliarias en la isla en 2024 fueron realizadas por compradores extranjeros, <\/b>siendo los compradores de <\/span>Alemania, Gran Breta\u00f1a y Escandinavia<\/b> desempe\u00f1an un papel destacado. En regiones como el sureste, estas cifras son a menudo incluso m\u00e1s altas, ya que el mercado internacional es especialmente fuerte aqu\u00ed. Muchos de estos compradores buscan segundas residencias o propiedades de inversi\u00f3n que ofrezcan a la vez una alta calidad de vida y prometan una revalorizaci\u00f3n a largo plazo. <\/span><\/p>\n Un aspecto interesante en este contexto es la creciente influencia de los compradores de Estados Unidos y Emiratos \u00c1rabes Unidos.<\/b> Las nuevas conexiones a\u00e9reas y la mayor visibilidad en los medios de comunicaci\u00f3n internacionales tambi\u00e9n han hecho que Mallorca resulte m\u00e1s atractiva para estos mercados. Como resultado, el n\u00famero de compras de propiedades por parte de <\/span>estadounidenses en 2024 en un 8% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, mientras que los compradores de los Emiratos registraron un aumento del 5%.<\/b><\/p>\n Previsi\u00f3n mercado inmobiliario Mallorca sureste<\/p><\/div>\n En el sureste de Mallorca, hay dos tipos de propiedades especialmente demandadas: las lujosas casas de nueva construcci\u00f3n y las fincas que necesitan reformas. <\/b>La demanda de nuevas construcciones ha aumentado mucho en los \u00faltimos a\u00f1os, ya que muchos compradores prefieren propiedades modernas de alta calidad con servicios como piscinas infinitas<\/a>, vistas al mar<\/a> y tecnolog\u00edas energ\u00e9ticamente eficientes. <\/span>El precio medio de las nuevas construcciones en la regi\u00f3n en 2024 es de unos 5.000 a 6.500 euros por metro cuadrado,<\/b> dependiendo de la ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n Al mismo tiempo, las fincas tradicionales gozan de gran popularidad. Estas propiedades rurales suelen ofrecer mucho terreno, privacidad y la oportunidad de disfrutar del estilo de vida mallorqu\u00edn rodeado de naturaleza. Muchos compradores internacionales invierten en estas propiedades para reformarlas seg\u00fan sus propias ideas y adaptarlas a los est\u00e1ndares modernos. <\/span>El precio de estas propiedades var\u00eda mucho en funci\u00f3n de su estado y del tama\u00f1o del terreno.<\/b> En 2024, se ofertar\u00e1n fincas que necesiten reformas con parcelas a partir de 500.000 euros, mientras que las fincas totalmente renovadas y modernizadas pueden costar hasta varios millones de euros.<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s de la compra de propiedades como segunda vivienda o como inversi\u00f3n, el mercado del alquiler en Mallorca tambi\u00e9n ha ganado importancia en los \u00faltimos a\u00f1os. Las propiedades vacacionales en zonas costeras populares como Cala d’Or o la Colonia de Sant Jordi\/Ses Salines, en particular, ofrecen atractivas oportunidades de rentabilidad. En <\/span>Los precios medios de alquiler de las viviendas vacacionales en el sureste de<\/a> la isla en 2024 ser\u00e1n de unos 2.000 a 3.500 euros por semana en temporada alta. <\/b><\/p>\n La gran demanda de alojamiento vacacional, sobre todo por parte de turistas de Alemania y Escandinavia, ha llevado a muchos inversores a invertir en propiedades vacacionales para beneficiarse de los elevados ingresos por alquiler. <\/span>Con el creciente n\u00famero de n\u00f3madas digitales y veraneantes de larga duraci\u00f3n que eligen Mallorca como destino para trabajar a distancia y realizar estancias de larga duraci\u00f3n, el mercado del alquiler podr\u00eda cobrar a\u00fan m\u00e1s impulso en 2024-2025.<\/b><\/p>\n Lucas Froese<\/p><\/div>\n El futuro del mercado inmobiliario en el sureste de Mallorca parece prometedor. A pesar de los retos que plantean el aumento de los tipos hipotecarios y la incertidumbre econ\u00f3mica en Europa, la isla sigue siendo un refugio seguro para muchos inversores. <\/span>Prevemos que los precios de la vivienda en la regi\u00f3n se mantendr\u00e1n estables o incluso seguir\u00e1n subiendo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/b> Esto se debe principalmente a la limitada oferta de suelo edificable, la gran demanda de propiedades de lujo y el creciente mercado internacional.<\/b><\/p>\n Otro factor importante para el futuro del mercado es la sostenibilidad. <\/span>Cada vez m\u00e1s compradores, especialmente en el segmento de lujo, dan importancia a los m\u00e9todos de construcci\u00f3n respetuosos con el medio ambiente y a las tecnolog\u00edas energ\u00e9ticamente eficientes.<\/b> Los paneles solares, las bombas de calor y los materiales sostenibles son caracter\u00edsticas muy buscadas que pueden aumentar el valor de una propiedad. Se espera que estas tendencias ganen importancia en los pr\u00f3ximos a\u00f1os y configuren el mercado inmobiliario del sureste de Mallorca. <\/span><\/p>\n <\/p>\n![\"Banner](\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/banner_top_sunset.jpg\" "\\"\\"")
Las diferencias regionales y la concentraci\u00f3n en el sudeste<\/b><\/h3>\n
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<\/p>\nDemanda de compradores internacionales<\/b><\/h3>\n
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Tipos y tendencias inmobiliarias en el Sureste<\/b><\/h3>\n
Mercado de alquiler y oportunidades de rendimiento<\/b><\/h3>\n
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Perspectivas de futuro del mercado inmobiliario en el sureste de Mallorca<\/b><\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/b><\/h3>\n