{"id":38369,"date":"2021-03-30T14:36:59","date_gmt":"2021-03-30T12:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/comprar-una-finca-para-reformar-en-mallorca\/"},"modified":"2023-03-30T14:48:26","modified_gmt":"2023-03-30T12:48:26","slug":"comprar-una-finca-para-reformar-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/comprar-una-finca-para-reformar-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Comprar una finca para reformar en Mallorca"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"38369\" class=\"elementor elementor-38369 elementor-38219\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6eb2798f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6eb2798f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-26a5d7e6\" data-id=\"26a5d7e6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a1f02a8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3a1f02a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Comprar una finca para reformar en Mallorca<\/h1>\n<h2>Qu\u00e9 hay que tener en cuenta: contratistas, licencias y oportunidades\/restricciones<\/h2>\n<p>Cada vez es m\u00e1s popular comprar una finca en Mallorca que necesita una renovaci\u00f3n, y luego renovarla y adaptarla a sus deseos individuales, y hacer realidad su propio sue\u00f1o de finca. Sin embargo, hay que tener mucho cuidado a la hora de comprar una finca que necesite reformas, ya que, especialmente en el campo de Mallorca, existen directrices muy estrictas para las construcciones y reformas.<\/p>\n<blockquote>\n<p>La propiedad en el campo se llama \u00abR\u00fastico\u00bb en espa\u00f1ol<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Tiene que aclarar de antemano si la propiedad en el campo<em> (\u00abR\u00fastico\u00bb en espa\u00f1ol)<\/em> tambi\u00e9n puede obtener una licencia de construcci\u00f3n \/ permiso, y si es as\u00ed, tambi\u00e9n encontrar una empresa constructora responsable \/ empresa de construcci\u00f3n donde se puede implementar sin problemas los planes deseados <em>(no dude en escribirnos, podemos darle algunas buenas recomendaciones despu\u00e9s de Zona)<\/em>. Lo mejor es pedir una estimaci\u00f3n de costes <em>(\u00abpresupuesto\u00bb en espa\u00f1ol)<\/em>, y en ella una lista detallada de las partidas individuales. Deben indicarse los materiales y las horas de mano de obra (normalmente se incluye un margen de posibles variaciones del 10%). Si ustedes, como constructores, aceptan el presupuesto, tambi\u00e9n deber\u00e1 elaborarse un plan de pagos. Por lo general, se hace un dep\u00f3sito para los materiales y los preparativos de la renovaci\u00f3n. Los pagos parciales se programan en funci\u00f3n de las distintas fases de construcci\u00f3n. El pago final se realiza al contratista tras una inspecci\u00f3n minuciosa y la determinaci\u00f3n de que no hay defectos. Si se producen fallos, la empresa constructora es responsable de subsanarlos.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Es importante elegir una empresa de construcci\u00f3n adecuada.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Contratistas para la renovaci\u00f3n de fincas<\/h2>\n<p>Hay una amplia gama de buenas empresas de construcci\u00f3n en Mallorca. Pero he aqu\u00ed algunos puntos importantes que hay que tener en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li>La empresa debe tener <strong>experiencia en el segmento encargado<\/strong> <em>(no es lo mismo reformar por completo una finca que un piso peque\u00f1o)<\/em>.<\/li>\n<li>Debe ser <strong>regional<\/strong> <em>(una buena conexi\u00f3n con las autoridades, buen conocimiento de lo que es posible en el municipio y lo que no)<\/em>, por lo que se recomienda recurrir a una empresa constructora local.<\/li>\n<li><strong>Buena comunicaci\u00f3n<\/strong> para evitar malentendidos <em>(lo ideal es que la empresa cuente con alguien que hable su idioma)<\/em>.<\/li>\n<li><strong>Normas de<\/strong> calidad de la construcci\u00f3n <strong>del norte de Europa<\/strong> (el contratista debe tener experiencia con clientes extranjeros y conocer sus normas de calidad).<\/li>\n<li>Ser <strong>de confianza<\/strong> (lo mejor es pedir una recomendaci\u00f3n a alguien de confianza).<\/li>\n<\/ul>\n<p>A veces es dif\u00edcil encontrar todos estos puntos en una sola empresa constructora, as\u00ed que la soluci\u00f3n perfecta es llamar a alguien como jefe de obra que se comunique con las empresas constructoras, y luche siempre por tus intereses para realizar el proyecto lo mejor, m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s barato posible (tambi\u00e9n aqu\u00ed podemos ser de ayuda, contacta con nosotros aqu\u00ed  <a href=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/kontakt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Formulario de contacto para la gesti\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/a>).<\/p>\n<p><div id=\"attachment_38258\" style=\"width: 366px\" class=\"wp-caption alignright\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-38258\" class=\"size-full wp-image-38258\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/renovierungsbeduerftige-finca-kaufen-01.jpg\" alt=\"Finca para reformar en Mallorca\" width=\"356\" height=\"725\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/renovierungsbeduerftige-finca-kaufen-01.jpg 356w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/renovierungsbeduerftige-finca-kaufen-01-147x300.jpg 147w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/renovierungsbeduerftige-finca-kaufen-01-74x150.jpg 74w\" sizes=\"(max-width: 356px) 100vw, 356px\" \/><p id=\"caption-attachment-38258\" class=\"wp-caption-text\">Finca para reformar en Mallorca<\/p><\/div><\/p>\n<h3>\u00bfRenovaci\u00f3n o renovaci\u00f3n del n\u00facleo?<\/h3>\n<p>Tambi\u00e9n es muy importante distinguir siempre si la finca necesita una renovaci\u00f3n o una reforma integral del n\u00facleo, ya que el factor esfuerzo y coste es muy diferente. En general, comprar y renovar una propiedad antigua en el campo es una alternativa interesante a una finca de nueva construcci\u00f3n, que en muchos casos puede tener mucho m\u00e1s encanto.<\/p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-14c5fb1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"14c5fb1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d358f90\" data-id=\"d358f90\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc7465f elementor-widget elementor-widget-rhea-properties-widget\" data-id=\"cc7465f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rhea-properties-widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <section id=\"rh-cc7465f\" class=\"rh_elementor_widget rh_latest-properties rhea_properties_default rhea_ele_property_ajax_target rhea_latest_properties_ajax elementor_properties_grid elementor_property_card_parent rhea_has_tooltip\">\n\t\t\t\n<div class=\"container-latest-properties\">\n    <div class=\"wrapper-section-contents\">\n        <div class=\"home-properties-section-inner home-properties-section-inner-target\">\n\t\t\t        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div><!-- \/.rh_prop_card -->\n        <\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ef50c21 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ef50c21\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4bacf9f\" data-id=\"4bacf9f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ce4c9b2\" data-id=\"ce4c9b2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una finca para reformar en Mallorca Qu\u00e9 hay que tener en cuenta: contratistas, licencias y oportunidades\/restricciones Cada vez es m\u00e1s popular comprar una finca en Mallorca que necesita una renovaci\u00f3n, y luego renovarla y adaptarla a sus deseos individuales, y hacer realidad su propio sue\u00f1o de finca. 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