{"id":35863,"date":"2023-12-15T13:37:07","date_gmt":"2023-12-15T12:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/inmuebles-de-lujo-como-inversion-en-mallorca\/"},"modified":"2023-01-31T13:40:58","modified_gmt":"2023-01-31T12:40:58","slug":"inmuebles-de-lujo-como-inversion-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/inmuebles-de-lujo-como-inversion-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Inmuebles lujo como inversi\u00f3n Mallorca"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1 pensando en comprar una de las propiedades de lujo en Mallorca como inversi\u00f3n, est\u00e1 escuchando mucho sobre la recesi\u00f3n del mercado inmobiliario en Europa en este momento. <strong>Pero, \u00bfcu\u00e1l es el verdadero riesgo de comprar una propiedad de lujo en Mallorca?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, actualmente en Europa se nota que un cambio en el mercado inmobiliario es inminente. Los precios se estancan o incluso bajan, la demanda ya no crece, y si antes en pa\u00edses como Alemania se pod\u00eda pedir casi cualquier precio para las buenas propiedades y se segu\u00edan vendiendo, ya no es tan f\u00e1cil.<\/p>\n<p>Sin embargo, es importante se\u00f1alar que tambi\u00e9n hay diferencias entre los distintos mercados inmobiliarios de Mallorca. No es lo mismo comprar una propiedad en Alemania que en Espa\u00f1a. <strong>Y al igual que hay diferencias entre los distintos estados federales de Alemania, tambi\u00e9n las hay entre las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas espa\u00f1olas.<\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_32983\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-32983\" class=\"wp-image-32983 size-medium\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45-300x200.jpg\" alt=\"Portocolom Finca de lujo con vistas al mar\" width=\"300\" height=\"200\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45-488x326.jpg 488w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/portocolom-finca-mit-meerblick-LF0467-45.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-32983\" class=\"wp-caption-text\">Portocolom Finca de lujo con vistas al mar<\/p><\/div>\n<p>Las Islas Baleares, y Mallorca en particular, es una simbiosis propia, es decir, un mercado inmobiliario muy poco influenciado por los dem\u00e1s mercados inmobiliarios. Por supuesto, factores como el Brexit, el caso Goldman Sachs u otras crisis financieras tambi\u00e9n se notan en Mallorca. Pero los problemas y factores menores no son realmente relevantes. Tambi\u00e9n hay que decir que, incluso en Mallorca, hay que distinguir entre el mercado inmobiliario est\u00e1ndar, las inversiones inmobiliarias y las propiedades de lujo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mercado est\u00e1ndar (inmobiliario): <\/strong><em>Este segmento del mercado inmobiliario en Mallorca es muy vulnerable a factores externos,<\/em> y en general a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera. Como ejemplo: Compras normales de propiedades, como pisos de 2-3 habitaciones, por parte de familias j\u00f3venes o parejas que financian una gran parte de la compra.<\/li>\n<li><strong>Inversiones (inmobiliarias):<\/strong> El segmento de la inversi\u00f3n es una parte muy estable del mercado inmobiliario en Mallorca. <em>Normalmente siempre es muy estable, e incluso en tiempos de crisis se mantiene, o incluso crece a veces<\/em> (sobre todo cuando los precios bajan y surgen oportunidades interesantes).<\/li>\n<li><strong>Inmuebles de lujo:<\/strong> <em>El segmento de lujo en la isla suele ser muy estable. Incluso en tiempos de crisis, estas ventas se mantienen muy estables en t\u00e9rminos de cantidad y precio de venta, incluso creciendo en ocasiones.<\/em> Esto se debe a que en los segmentos de precios a partir de 2-3 millones, los compradores suelen estar ampliamente posicionados y adem\u00e1s tienen reservas para poder comprar o invertir sin problemas en estos tiempos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estad\u00edsticamente, los inmuebles de lujo en Mallorca han crecido cada vez m\u00e1s en los \u00faltimos a\u00f1os. <strong>Si tomamos como ejemplo Santany\u00ed, hace unos a\u00f1os todav\u00eda se pod\u00eda comprar una amplia finca con piscina y gran jard\u00edn por unos 2 millones. Actualmente, todos los proyectos de nueva construcci\u00f3n y las fincas tienen un precio de entre 3,5 y 4 millones.<\/strong> El suroeste tampoco parece tener l\u00edmite. Los chalets que antes se ofrec\u00edan por 3-4 millones est\u00e1n ahora en 5-7 millones.<\/p>\n<p><strong>La tendencia sigue siendo positiva.<\/strong> Esperamos que el segmento de lujo en Mallorca siga creciendo, especialmente en las zonas costeras y en los lugares m\u00e1s destacados, pero tambi\u00e9n en algunas zonas que se han hecho cada vez m\u00e1s populares entre los compradores e inversores de propiedades de lujo en los \u00faltimos a\u00f1os (ejemplos: Campos, Portocolom, Ses Salines, o Felanitx como un consejo absoluto). Por supuesto, uno se pregunta d\u00f3nde debe invertir entonces. \u00bfEn las zonas que m\u00e1s han crecido o en las que a\u00fan se espera un mayor crecimiento? Bueno, depende de ellos. <strong>\u00bfQuiere una inversi\u00f3n muy segura con poca rentabilidad, o una inversi\u00f3n \u00abs\u00f3lo\u00bb segura con una rentabilidad muy alta?<\/strong><\/p>\n<p>Si simplemente quiere comprar una propiedad para usted, entonces simplemente mire aqu\u00ed bajo nuestra cartera y encuentre la casa de sus sue\u00f1os: <a href=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/luxusimmobilien\/\">HAGA CLIC AQU\u00cd<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_21183\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-21183\" class=\"wp-image-21183 size-medium\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-300x200.jpg\" alt=\"Propiedades de lujo Mallorca Finca Campos\" width=\"300\" height=\"200\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca-488x326.jpg 488w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/luxusimmobilien-mallorca-lucas-froese-finca.jpg 1035w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-21183\" class=\"wp-caption-text\">Propiedades de lujo Mallorca Finca Campos<\/p><\/div>\n<p>Sin embargo, si quiere comprar una propiedad de lujo como inversi\u00f3n, debe tener en cuenta algunos puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>En la mayor\u00eda de las propiedades de lujo, la rentabilidad se obtiene por el aumento del valor cuando la propiedad se vende de nuevo, pero tambi\u00e9n hay algunas en las que la rentabilidad se obtiene alquilando la propiedad, o un cl\u00e1sico fix &amp; flip en el que la propiedad se compra, se renueva y se revende r\u00e1pidamente.<\/li>\n<li>Una propiedad terminada VS un terreno edificable: Puede comprar un chalet, finca, piso, etc. terminado o puede comprar el terreno edificable y proyectarlo usted mismo. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. La ventaja de la primera opci\u00f3n es que puede hacerse con relativa rapidez y sin estr\u00e9s, mientras que la segunda opci\u00f3n facilita la obtenci\u00f3n de un mayor rendimiento de la inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>F\u00edjese siempre en la demanda que hay en el mercado: esto significa que debe pensar detenidamente en lo bien que puede alquilar o vender esta propiedad. Al fin y al cabo, depende del tipo de propiedad (casa adosada, chalet, finca&#8230;), de la regi\u00f3n de la propiedad, del estilo de la misma, etc\u00e9tera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estamos deseando saber si tiene alguna pregunta o una conversaci\u00f3n interesante sobre el mercado inmobiliario de lujo y la inversi\u00f3n en este sector en Mallorca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1 pensando en comprar una de las propiedades de lujo en Mallorca como inversi\u00f3n, est\u00e1 escuchando mucho sobre la recesi\u00f3n del mercado inmobiliario en Europa en este momento. Pero, \u00bfcu\u00e1l es el verdadero riesgo de comprar una propiedad de lujo en Mallorca? 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