{"id":17291,"date":"2023-12-01T13:36:14","date_gmt":"2023-12-01T12:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/anforderungen-ferienvermietungslizenz\/"},"modified":"2023-03-21T10:48:10","modified_gmt":"2023-03-21T09:48:10","slug":"anforderungen-ferienvermietungslizenz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/anforderungen-ferienvermietungslizenz\/","title":{"rendered":"REQUISITOS PARA OBTENER UNA  LICENCIA DE ALQUILER VACACIONAL"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Hoy en d\u00eda resulta verdaderamente provechoso arrendar tur\u00edsticamente una vivienda, ofreciendo adem\u00e1s una experiencia m\u00e1s aut\u00e9ntica y personal que la que se encuentran los turistas cuando acuden en masa a los hoteles.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-17236 alignleft\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-300x202.jpg\" alt=\"Mallorquinische H\u00e4user Stra\u00dfe\" width=\"300\" height=\"202\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-300x202.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-1024x689.jpg 1024w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-768x516.jpg 768w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-1536x1033.jpg 1536w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920-150x101.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/houses-wall-401377_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">\u00bfTiene usted un inmueble y no sabe si podr\u00eda obtener una licencia vacacional?<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">A continuaci\u00f3n le explico las condiciones que deben cumplirse para obtener satisfactoriament esta licencia, que puede ser tan beneficiosa econ\u00f3micamente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Los requisitos generales, que se exigen en cualquier modalidad, son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ol class=\"ol1\">\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\"><span class=\"s1\">Que la vivienda tenga una antig\u00fcedad m\u00ednima de 5 a\u00f1os.<\/span><\/span><\/li>\n<li class=\"li1\">Disponer de una c\u00e9dula de habitabilidad o documento an\u00e1logo.<\/li>\n<li class=\"li1\">Disponer de un cuarto de ba\u00f1o por cada 4 plazas.<\/li>\n<li class=\"li1\">Disponer de un certificado energ\u00e9tico (F o D, seg\u00fan el caso).<\/li>\n<li class=\"li1\">Disponer de un medidor o contador individual de agua.<\/li>\n<li class=\"li1\">Que la vivienda no haya estado sometida al r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial.<\/li>\n<li class=\"li1\">Tener la puntuaci\u00f3n m\u00ednima de calidad de acuerdo con un documento de\u00a0 valoraci\u00f3n llamado \u201cAnexo 6\u201d.<\/li>\n<li class=\"li1\">Que el propietario no tenga ya m\u00e1s de 2 viviendas comercializadas tur\u00edsticamente en las otras modalidades.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Si su vivienda cumple con todos los requisitos generales expuestos, solo le faltar\u00e1 cumplir asimismo con los espec\u00edficos de su categor\u00eda propia. Hay un total de tres categor\u00edas diferentes:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\"><b> ETV60.<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-17240 alignright\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-300x225.jpg\" alt=\"Erstaunlicher Meerblick Haus Mallorca\" width=\"300\" height=\"225\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-680x510.jpg 680w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920-400x300.jpg 400w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/seat-1117599_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Permite comercializar el inmueble (unifamiliar o plurifamiliar) siempre que sea su\u00a0 vivienda principal, durante un m\u00e1ximo de dos meses al a\u00f1o (60 d\u00edas). Excepcionalmente se permite convivir con las personas alojadas.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Esta modalidad est\u00e1 reservada para los ciudadanos que tengan la residencia espa\u00f1ola y est\u00e9n empadronados en el municipio donde se encuentra el inmueble.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\"><strong>Precio 291,67\u20ac \/ plaza.<\/strong> Se puede fraccionar el pago en 5 ingresos; uno anual durante un total de 5 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">En este caso la licencia tiene un l\u00edmite de 5 a\u00f1os, tras lo cual deber\u00e1 renovarse si se desea continuar con la comercializaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li>\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">VIVIENDA PLURIFAMILIAR.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Se entiende por vivienda plurifamiliar todo inmueble que est\u00e9 situado en un edificio compuesto por dos o m\u00e1s viviendas que comparten accesos o elementos comunes. En este caso la Comunidad de Propietarios debe permitir la comercializaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Precio 875\u20ac \/ plaza.<\/strong> Se puede fraccionar el pago en 5 ingresos; uno anual durante un total de 5 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">En este caso la licencia tiene un l\u00edmite de 5 a\u00f1os, tras lo cual deber\u00e1 renovarse si se desea continuar con la comercializaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\"><b>VIVIENDA UNIFAMILIAR.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Este es el \u00fanico caso en el que se puede comercializar de forma indefinida.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\"><strong>Precio 3.500\u20ac \/ plaza,<\/strong> siendo la compra definitiva. Asimismo, tambi\u00e9n se puede fraccionar el pago en 5 ingresos; uno anual, durante un total de 5 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Finalmente, una vez cumplidos estos requisitos, solo faltar\u00eda obtener un Certificado de Zona Apta por parte del Ayuntamiento correspondiente. Tras lo cual ya se podr\u00eda proceder a la compra de las plazas tur\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-17243 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-300x200.jpg\" alt=\"Typischer Innenhof Mallorca\" width=\"434\" height=\"289\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920-488x326.jpg 488w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/building-500295_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 434px) 100vw, 434px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-17246 alignright\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Captura-de-pantalla-2020-07-06-a-las-100514-300x286.jpg\" alt=\"Immobiliengesellschaft Mallorca\" width=\"300\" height=\"286\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Captura-de-pantalla-2020-07-06-a-las-100514-300x286.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Captura-de-pantalla-2020-07-06-a-las-100514-150x143.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Captura-de-pantalla-2020-07-06-a-las-100514.jpg 746w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"p2\"><strong><span class=\"s1\">\u00bfDesea que le llevemos todo el tr\u00e1mite con la Administraci\u00f3n? Tenemos personal especializado en ello.<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"p2\"><strong><span class=\"s1\">\u00a1No dude en ponerse en contacto con nosotros!<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda resulta verdaderamente provechoso arrendar tur\u00edsticamente una vivienda, ofreciendo adem\u00e1s una experiencia m\u00e1s aut\u00e9ntica y personal que la que se encuentran los turistas cuando acuden en masa a los hoteles. \u00bfTiene usted un inmueble y no sabe si podr\u00eda obtener una licencia vacacional? 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