{"id":14956,"date":"2026-02-11T09:33:31","date_gmt":"2026-02-11T08:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/haus-auf-mallorca-verkaufen\/"},"modified":"2026-03-17T09:22:26","modified_gmt":"2026-03-17T08:22:26","slug":"haus-auf-mallorca-verkaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/haus-auf-mallorca-verkaufen\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo vendo mi casa en Mallorca?"},"content":{"rendered":"<h1>\u00bfC\u00f3mo puedo aumentar significativamente las posibilidades de vender mi casa en Mallorca?<\/h1>\n<div id=\"attachment_14106\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-14106\" class=\"size-full wp-image-14104\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-verkaufen-mallorca-grafik.jpg\" alt=\"Casa en venta Mallorca\" width=\"640\" height=\"360\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-verkaufen-mallorca-grafik.jpg 640w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-verkaufen-mallorca-grafik-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-verkaufen-mallorca-grafik-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-14106\" class=\"wp-caption-text\">Casa en venta Mallorca<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfHaces \u00abhome staging\u00bb?<\/strong>  En otras palabras, \u00bfadaptas el dise\u00f1o y el aspecto de la casa para hacerla m\u00e1s atractiva? Esto puede conseguirse mediante el mobiliario, los colores (preferiblemente claros, como el blanco, el gris o el beige), los accesorios, etc. \u00bfHas fijado un precio correcto para tu vivienda? \u00bfCu\u00e1l es tambi\u00e9n el adecuado para el mercado inmobiliario de tu zona? Esto es muy importante, sobre todo en Mallorca, ya que hay grandes diferencias de precio seg\u00fan la regi\u00f3n y la ubicaci\u00f3n. \u00bfHas comprobado todos los documentos, como el registro de la propiedad, el catastro, el certificado energ\u00e9tico y las licencias ETV? No hay nada peor para un comprador que le ofrezcan una propiedad con determinadas caracter\u00edsticas y luego, tras su propia investigaci\u00f3n, no coincida, \u00a1entonces el trato se ir\u00e1 definitivamente al traste!      <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfTienes buenas fotos de la propiedad?<\/strong>  Y no basta con hacer unas cuantas fotos r\u00e1pidas con el m\u00f3vil o utilizar fotos enviadas por WhatsApp. Unas fotos profesionales con una buena c\u00e1mara, en las que el encuadre y la iluminaci\u00f3n desempe\u00f1en un papel importante, y un posterior retoque profesional pueden ser un factor decisivo en la venta de tu vivienda. Nosotros mismos llevamos muchos a\u00f1os trabajando con c\u00e1maras profesionales y programas como Photoshop y Lightroom de Adobe.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_13967\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-13967\" class=\"size-full wp-image-13965\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-04.jpg\" alt=\"Home Staging Mallorca\" width=\"640\" height=\"426\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-04.jpg 640w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-04-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-04-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-04-488x326.jpg 488w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13967\" class=\"wp-caption-text\">Home Staging Mallorca<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La casa no debe estar llena de recuerdos:<\/strong> \u00bfQu\u00e9 significa esto ahora? B\u00e1sicamente, significa que cuando un posible comprador vea la casa, ya sea por Internet en fotos o en una visita, pueda visualizar c\u00f3mo ser\u00e1 su vida en esa casa. Como comprender\u00e1s, no sirve de nada que la casa est\u00e9 llena de fotos de otras personas, dibujos de otros ni\u00f1os u otros objetos personales.    <em><strong>En este caso, \u00a1\u00bbmenos es m\u00e1s\u00bb!<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_13961\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-13961\" class=\"size-full wp-image-13959\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/living-room-2732939_640-1.jpg\" alt=\"Home Staging Mallorca\" width=\"640\" height=\"423\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/living-room-2732939_640-1.jpg 640w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/living-room-2732939_640-1-300x198.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/living-room-2732939_640-1-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13961\" class=\"wp-caption-text\">Home Staging Mallorca<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Limpieza total:<\/strong> Este es un punto al que mucha gente no da tanta prioridad como deber\u00eda, y es mejor hacer una limpieza b\u00e1sica extra para encontrar el d\u00eda de la visita o la m\u00ednima suciedad en la visita. <em><strong>As\u00ed que dale un repaso r\u00e1pido para quitar el polvo y poner orden.<\/strong><\/em> Y si tienes una gran finca de lujo y no crees que puedas hacerlo t\u00fa mismo, \u00a1podemos recomendarte algunas empresas de limpieza que lo har\u00e1n por ti en un tiempo r\u00e9cord!<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Juega con todos los sentidos del comprador, incluido el olfato:<\/strong> S\u00ed, todos sabemos que una casa debe ventilarse antes de las visitas, tanto si huele a mascotas como si est\u00e1 cerrada o tiene alg\u00fan olor a comida. Por ejemplo, preparar un caf\u00e9 antes de la visita u hornear algo (estos olores se asocian a la sensaci\u00f3n de familia y a un ambiente relajado). Las velas perfumadas tambi\u00e9n pueden ser una buena opci\u00f3n para dejar un olor agradable en toda la casa.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_13964\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-13964\" class=\"size-full wp-image-13962\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-01.jpg\" alt=\"Home Staging Mallorca\" width=\"640\" height=\"360\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-01.jpg 640w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-01-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mallorca-home-staging-01-150x84.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13964\" class=\"wp-caption-text\">Home Staging Mallorca<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estilo minimalista: <\/strong>No, no es necesario cambiar todos los muebles y poner enormes ventanales por toda la casa. Nos referimos a que, si tienes una estanter\u00eda con miles de cachivaches y recuerdos, cojas una caja y los guardes para la visita. Porque aunque tengan un gran valor sentimental para ti, puede que el comprador no lo tenga y lo encuentre desordenado.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfHas reparado los peque\u00f1os desperfectos que tiene la casa?<\/strong> Sobre todo las cosas que cuestan poco dinero o tiempo arreglar siempre merecen la pena. <em><strong>Ya que estas precauciones suelen mejorar la percepci\u00f3n de la vivienda y los compradores est\u00e1n dispuestos a pagar m\u00e1s por ella<\/strong><\/em> (por lo que es m\u00e1s rentable invertir en los arreglos en el momento de la venta). Pintar las paredes y arreglar el jard\u00edn es especialmente crucial. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_14111\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-14111\" class=\"size-full wp-image-14109\" src=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-reparieren-mallorca.jpg\" alt=\"Reparaci\u00f3n de casas en venta\" width=\"640\" height=\"426\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-reparieren-mallorca.jpg 640w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-reparieren-mallorca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-reparieren-mallorca-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/haus-reparieren-mallorca-488x326.jpg 488w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-14111\" class=\"wp-caption-text\">Reparaci\u00f3n de casas en venta<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00a1No estorbes durante el recorrido!<\/strong>  El agente inmobiliario es un vendedor profesional especializado en el sector inmobiliario, d\u00e9jale hacer su trabajo. Interferir en la visita normalmente s\u00f3lo puede perjudicar, ya que probablemente no conozcas la estrategia del agente inmobiliario. Y si crees que el agente inmobiliario no es tan eficaz como te gustar\u00eda, no lo hagas t\u00fa, \u00a1cambia de agente inmobiliario!  <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si ahora est\u00e1s pensando \u00ab\u00bfNo puede ayudarme alguien?\u00bb, no hay problema, estaremos encantados de ayudarte con consejos, recomendaciones y contactos con empresas especializadas. As\u00ed podr\u00e1s estar seguro de que tus posibilidades de vender tu vivienda se maximizan cuando la pongas en el mercado. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Datos de contacto:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Oficina<\/strong> | +34 971 092 634 | <em>info@lucasfroeserealestate.com<\/em><\/p>\n<p><strong>Lucas Froese<\/strong> | +34 685 302 653 | <em>lucas@lucasfroeserealestate.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo puedo aumentar significativamente las posibilidades de vender mi casa en Mallorca? &nbsp; \u00bfHaces \u00abhome staging\u00bb? En otras palabras, \u00bfadaptas el dise\u00f1o y el aspecto de la casa para hacerla m\u00e1s atractiva? 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