{"id":12675,"date":"2019-12-01T11:31:26","date_gmt":"2019-12-01T10:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/immobilien-mallorca-geld-verdienen\/"},"modified":"2026-03-17T09:20:12","modified_gmt":"2026-03-17T08:20:12","slug":"immobilien-mallorca-geld-verdienen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/immobilien-mallorca-geld-verdienen\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo ganar dinero con propiedades en Mallorca?"},"content":{"rendered":"

Gana dinero con propiedades en Mallorca<\/h1>\n

Probablemente ya habr\u00e1s pensado c\u00f3mo podr\u00edas ganar dinero en Mallorca. Una opci\u00f3n muy interesante es invertir en el mercado inmobiliario. La isla no s\u00f3lo es impresionante desde el punto de vista paisaj\u00edstico, sino tambi\u00e9n extremadamente diversa, lo que abre numerosas oportunidades de inversi\u00f3n. <\/p>\n

Mallorca ha demostrado durante muchos a\u00f1os que existe un mercado inmobiliario estable y en continuo crecimiento. En la actualidad, el aumento de los precios de las propiedades, combinado con unas condiciones de financiaci\u00f3n con los bancos comparativamente atractivas, crean unas condiciones excelentes para obtener beneficios con una propiedad en Mallorca. <\/p>\n

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Propiedades en Mallorca ganar dinero<\/p><\/div>\n

Propiedades en Mallorca ganar dinero<\/h2>\n

La isla puede dividirse en distintas regiones inmobiliarias. \u00c9stas incluyen el suroeste con Port Andratx, Son Vida y Port Adriano, el oeste con S\u00f3ller, Dei\u00e0 y Valldemossa, Palma como capital, el sur con Santany\u00ed y Ses Salines, el sureste con propiedades en Felanitx<\/a>, propiedades en Portocolom<\/a>, propiedades en Cala d’Or<\/a> y propiedades en Portocristo<\/a>, el noreste con Cala Millor, Art\u00e0, Capdepera y Col\u00f2nia de Sant Pere, el norte con Alcudia y Pollen\u00e7a y el centro de la isla. <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedo ganar dinero con propiedades en Mallorca?<\/h2>\n

Ahora estar\u00e1s pensando, todo muy bien, pero \u00bfc\u00f3mo puedo invertir exactamente en Mallorca sin fracasar en el intento? No te preocupes, aqu\u00ed te explicaremos algunas opciones y ejemplos<\/strong>. Si ya tienes algunos conocimientos sobre inversiones y buscas consejos m\u00e1s detallados, \u00a1consulta nuestro art\u00edculo sobre las \u00ab5 mejores inversiones inmobiliarias en Mallorca\u00bb<\/a>! <\/p>\n

Compra, reforma y venta de inmuebles<\/h3>\n
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Propiedades en Mallorca ganar dinero<\/p><\/div>\n

1.<\/strong> todo empieza por navegar por<\/strong> el mercado inmobiliario de Mallorca<\/strong>, lo que puedes hacer durante tu estancia en la isla o desde la comodidad de tu casa en las p\u00e1ginas web de las agencias inmobiliarias. Adem\u00e1s, deber\u00edas consultar algunos blogs, v\u00eddeos y otros art\u00edculos sobre Mallorca para evaluar tambi\u00e9n el entorno y los pros y los contras de las distintas zonas inmobiliarias (el pueblo, las playas, los comercios, las conexiones con la autopista…). <\/p>\n

2.<\/strong> el segundo paso es decidirte por una zona de Mallorca<\/strong>. No es lo mismo si buscas un piso en Palma o una casa con varias viviendas en el sureste (Felanitx, Portocolom, Cala Murada…). Como inversi\u00f3n, un punto decisivo es el precio que pagas por una propiedad que necesita reformas<\/strong>, los gastos accesorios de compra<\/strong> (10-13% del valor de compra)<\/em>, los gastos de reforma<\/strong> y, por supuesto, el precio por el que puedes revender la propiedad<\/strong>. <\/p>\n

3.<\/strong> Lo m\u00e1s interesante son las casas adosadas que necesitan reformas en buenas ubicaciones<\/strong>, donde se debe hacer una reforma completa, pero la estructura del edificio est\u00e1 en buenas condiciones (mamposter\u00eda, tejado, cimientos, tuber\u00edas, etc.).<\/p>\n

4.<\/strong> una vez que hayas encontrado una propiedad que puedas comprar barata, debes plantearte si quieres cofinanciarla<\/strong> (las condiciones depender\u00e1n de algunas caracter\u00edsticas del comprador, pero por t\u00e9rmino medio una financiaci\u00f3n a 25 a\u00f1os es a un tipo de inter\u00e9s fijo del 2,5%).<\/p>\n

5.<\/strong> despu\u00e9s de comprar la vivienda (y siempre debes contar con buenos profesionales, como un abogado, un arquitecto o un agente inmobiliario) , debes contratar a una buena empresa de construcci\u00f3n para que lleve a cabo la reforma <\/strong>. Lo mejor es acordar con la constructora una fecha fija en la que la reforma debe estar terminada (de lo contrario, la constructora tendr\u00e1 que pagarte una penalizaci\u00f3n). <\/p>\n

6<\/strong> Despu\u00e9s de comprar y renovar tu inmueble, puedes decidir si esperas alg\u00fan tiempo para conseguir un aumento adicional del mercado o si lo vendes directamente. Para vender tu inmueble lo antes posible, debes elegir entre 3 y 4 agentes inmobiliarios competentes<\/strong>, ya que est\u00e1n especializados en la venta y comercializaci\u00f3n de inmuebles (y disponen de la red de clientes necesaria). <\/p>\n

7.<\/strong> cuando uno de los agentes inmobiliarios profesionales ha encontrado un cliente, se ha hablado de todo y se ha firmado un contrato de opci\u00f3n de compra (con el habitual anticipo del 10%), todo lo que tienes que hacer es sentarte y dejar que el agente inmobiliario haga su trabajo.<\/strong> En cuanto se haya concertado la cita con el notario y hayas firmado ese d\u00eda, \u00a1podemos felicitarte! \u00a1Has ganado dinero! <\/p>\n

\u00bfBuscas una vivienda para reformar en Mallorca? Aqu\u00ed encontrar\u00e1s una lista de inmuebles que necesitan reformas.<\/a><\/p>\n

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Comprar una vivienda y alquilarla a largo plazo<\/h3>\n

3<\/strong> Con esta opci\u00f3n, los pasos uno y dos son exactamente iguales que el anterior.<\/strong> Sin embargo, se a\u00f1ade un tercer paso; lo mejor es buscar una propiedad con inquilinos activos en la que haya pruebas de una buena cobertura de alquileres en los \u00faltimos 10 a\u00f1os. Tambi\u00e9n son muy interesantes las casas adosadas con varias unidades residenciales, donde puedes conseguir varios alquileres.<\/strong><\/p>\n

4.<\/strong> Tambi\u00e9n aqu\u00ed puedes plantearte si quieres trabajar con financiaci\u00f3n bancaria.<\/strong> Esto se puede calcular f\u00e1cilmente sumando el tipo de inter\u00e9s y la amortizaci\u00f3n y compar\u00e1ndolo con los ingresos netos por alquiler que recibir\u00e1s de tus inquilinos (suele merecer la pena financiar una parte, ya que pr\u00e1cticamente se amortiza autom\u00e1ticamente).<\/p>\n

5.<\/strong> una vez comprada la propiedad y cubierta la financiaci\u00f3n con los ingresos por alquiler (m\u00e1s los excedentes), s\u00f3lo tienes que sentarte y esperar a que la financiaci\u00f3n se cubra por completo, \u00a1y entonces tendr\u00e1s unos ingresos pasivos y una casa adosada a la que podr\u00e1s llamar tuya!<\/strong><\/p>\n

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Compra una propiedad y ofr\u00e9cela en alquiler vacacional<\/h3>\n
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Mallorca Inversi\u00f3n Ganar dinero<\/p><\/div>\n

3<\/strong> La opci\u00f3n n\u00famero tres tiene los mismos pasos que las opciones anteriores.<\/strong> Sin embargo, los factores de b\u00fasqueda son diferentes para esta opci\u00f3n de inversi\u00f3n. Por supuesto, la propiedad seleccionada debe tener una licencia ETV<\/strong> (licencia de alquiler vacacional). Tambi\u00e9n es interesante si el anterior propietario puede facilitar los ingresos brutos y netos anuales (para ver en cu\u00e1ntos a\u00f1os has cubierto tu inversi\u00f3n y la rentabilidad posterior). La mayor\u00eda de las propiedades con licencia de alquiler vacacional son fincas (preferiblemente con casa de invitados y piscina), aunque tambi\u00e9n hay algunas casas adosadas o incluso pisos con estas licencias. <\/p>\n

4.<\/strong> despu\u00e9s de comprar la vivienda seleccionada, debes plantearte si quieres comercializarla t\u00fa mismo<\/strong> (contactos privados, crear una p\u00e1gina web, ofrecerla a trav\u00e9s de las redes sociales, etc.) o<\/strong> cederla<\/strong> a portales de alquiler vacacional<\/strong> como AirBNB o Fincallorca. Tambi\u00e9n hay cada vez m\u00e1s agentes inmobiliarios que pueden ayudarte con esto, pero debes prestar atenci\u00f3n a su estrategia de marketing online (que debe ser profesional).<\/p>\n

5.<\/strong> ten en cuenta que, dependiendo de la decisi\u00f3n que hayas tomado en el punto anterior, tendr\u00e1s que ocuparte de las siguientes cosas si has decidido comercializar t\u00fa mismo tu inmueble, como la entrega de llaves, la presentaci\u00f3n de la casa, la recogida de llaves y la limpieza final (por supuesto, esto no es necesario si tienes a tu lado a un agente inmobiliario al que se le ha encargado esta tarea).<\/p>\n

\u00bfBuscas una vivienda con licencia ETV en Mallorca? Aqu\u00ed encontrar\u00e1s una lista de propiedades exclusivas con esta caracter\u00edstica.<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debo hacer ahora para comprar mi inmueble de inversi\u00f3n?<\/h4>\n

Tanto si eliges una de estas tres opciones, busca m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo invertir en Mallorca, o ponte en contacto con \u00a1un agente inmobiliario profesional en la isla que te asesorar\u00e1 y encontrar\u00e1 la propiedad de inversi\u00f3n perfecta para ti!<\/strong><\/p>\n

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Mallorca Inversi\u00f3n Ganar dinero<\/p><\/div>\n

\u00bfTodav\u00eda tienes preguntas sobre las inversiones inmobiliarias en Mallorca?<\/h5>\n

Entonces no dudes en ponerte en contacto con nosotros por correo electr\u00f3nico o escribir en nuestros comentarios, siempre respondemos lo antes posible y podemos darte alg\u00fan que otro consejo. Tambi\u00e9n en general Inmuebles en Mallorca<\/a><\/strong> \u00a1encontrar\u00e1s con nosotros! <\/p>\n

Nosotros en Lucas Froese Inmobiliaria<\/strong><\/a> tambi\u00e9n agradecemos tus comentarios sobre el art\u00edculo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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