Incluso podemos darle apoyo en tramitaciones, asesor\u00eda, reformas y construcci\u00f3n. Para los compradores de una vivienda existen muchos vac\u00edos por cubrir, dif\u00edciles de solventar sin alg\u00fan tipo de asesoramiento.<\/p>\n
En este art\u00edculo dejamos a su disposici\u00f3n una serie de consejos a tener en cuenta, para que como comprador, puedan resolverle determinadas dudas antes de la adquisici\u00f3n del inmueble con el que siempre hab\u00eda so\u00f1ado.<\/p>\n
<\/p>\n
La decisi\u00f3n de comprar una vivienda<\/h3>\n
Comprar una vivienda es una decisi\u00f3n importante, y antes de dar el \u201cs\u00ed\u201d y apretar la mano al vendedor, hay que sopesar pros y contras.<\/strong> Conviene, por lo tanto, atar cabos sueltos, y probablemente desconocidos. Esto como particular es dif\u00edcil de asegurar, con lo que encontrar una mano profesional y responsable puede resultar tranquil\u00edzador.<\/p>\n La idea de comprar un inmueble (mansi\u00f3n, finca, villa..), o invertir en \u00e9l (depositando una cantidad algo menor), para pasar vacaciones, o durante un tiempo espec\u00edfico, surge tras, probablemente, tener un concepto previo sobre las condiciones que lo rodean. Quienes invierten dinero en una de estas operaciones, ponen ilusiones y deseos de depositar una cifra, con la seguridad de comodidad y calidad<\/strong> en terreno y estructura.<\/p>\n Quienes se animan a adquirir una vivienda, lo hacen para lograr algo que les reporte satisfacci\u00f3n y d\u00f3nde puedan sentirse a gusto<\/strong>, sin preocuparse de detalles, y pudiendo disfrutar de ella el tiempo que consideren. Con la amplia variedad de inmuebles de lujo en el mercado en la actualidad, no est\u00e1 de m\u00e1s un adecuado asesoramiento.<\/p>\n <\/p>\n Cuando una persona decide invertir en una vivienda, puede tener en mente que sea por un determinado tiempo, o para toda la vida. Para clientes de nivel adquisitivo elevado la idea suele acercarse m\u00e1s al momento vacacional. Debido al mercado de lujo, y a las prestaciones que este tipo de viviendas llevan consigo, es importante dilucidar puntos, desde un primer momento, con el agente inmobiliario o propietario en cada caso.<\/strong><\/p>\n Puede ocurrir que el d\u00eda de ma\u00f1ana ese inmueble llegue a utilizarse para otro fin,<\/strong> con lo que debe cuidarse, y considerar las estancias que tiene y las condiciones en las que se encuentra. Esto es, no solo ser\u00e1 \u00f3ptimo para el comprador inicial que re\u00fana unos requisitos favorables, sino que a largo plazo quiz\u00e1s llegue a convertirse en una interesante y rentable operaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n Immobilien Mallorca Kauf Tips<\/p><\/div>\n Cuando una persona, a modo particular, en pareja o con familia numerosa, se plantea lograr una vivienda, ante cualquier otro movimiento, debe tener presente sus deseos y necesidades. Principalmente hay que pensar la ciudad y zona en la que se quiere comprar, y qu\u00e9 opciones hay.<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el nivel adquisitivo del comprador, podr\u00e1 separar y destinar a la compra, una determinada cantidad, la que considere oportuna. Ante determinadas cuestiones o valoraciones por la localizaci\u00f3n del inmueble, los servicios cercanos\u2026, lo mejor es contar con los consejos y la ayuda de un profesional.<\/strong><\/p>\n Seguidamente hay que valorar la preferencia de finca, villa, apartamento\u2026, por ello es recomendable solicitar ayuda en una buena inmobiliaria, con profesionales de calidad,<\/strong> y preferiblemente multiling\u00fces, como es el caso de la inmobiliaria Lucas Froese Real Estate<\/strong>. Esta inmobiliaria ofrecer\u00e1 los datos de los inmuebles solicitados por cada cliente, en base a las zonas predilectas.<\/p>\n Para elegir la ubicaci\u00f3n, es muy importante no olvidarse de algunos puntos. Si la compra la va a hacer un particular o una pareja con hijos, no hay que olvidar investigar si hay parques, restaurantes, lugares de ocio, playas, tranquilidad…<\/strong> Tambi\u00e9n es importante pensar en si hay supermercados cerca, servicios m\u00e9dicos o medios de transportes relativamente cerca de la zona de residencia.<\/p>\n <\/p>\n Hoy en d\u00eda muchas inmobiliarias se encargan de facilitar datos para que al comprador<\/strong> le resulte todo m\u00e1s sencillo. As\u00ed podr\u00e1 encontrar, para su tranquilidad, todos los datos que necesite y poder depositar su confianza.<\/p>\n Hoy en d\u00eda hay muchas posibilidades a la hora de decidirse por una vivienda de lujo. No es buena idea lanzarse a la primera que se ve, pero s\u00ed tomar una decisi\u00f3n en firme cuando ante los ojos aparece algo que se parece mucho al ideal planteado.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Cuando uno tiene en mente un concepto de inmueble es dif\u00edcil que se desmarque de ese objetivo, y vaya a lograrlo. Tras los datos que pueda obtener de \u00e9l, su ubicaci\u00f3n, su precio y dem\u00e1s condiciones, el siguiente paso es averiguar que todo encaja. Ir a visitar el inmueble en persona permite cerciorarse de datos estructurales y de zona en la que se encuentra.<\/strong><\/p>\n En el caso de vislumbrar aspectos que no acaben de convencer para la compra, sean de tipo legal, estructural o de situaci\u00f3n, deben exponerse a la inmobiliaria,<\/strong> o al propietario directamente. Tambi\u00e9n el asesor inmobiliario, puede hacerse cargo de aclararle determinadas dudas al comprador. Es importante cerciorase que la licencia municipal est\u00e1 en orden.<\/p>\n In situ puede verse c\u00f3mo est\u00e1 todo, e incluso proponer a la agencia inmobiliaria alguna mejora o cambio. Es por todos sabido que pueden acaecer algunos problemas cuando la vivienda se encuentra en suelo no urbanizable,<\/strong> como tener detr\u00e1s alguna carga, o estar ilegal. Datos de tipo jur\u00eddico pueden facilitarse en el Registro de Propiedad, una vez solicitados.<\/p>\n El futuro comprador debe interesarse sobre el terreno, que todo es como \u00e9l hab\u00eda pensado, y que se adec\u00faa a sus necesidades e intereses personales.<\/strong> Lo mejor es visitarlo con otros acompa\u00f1antes y pedir opiniones. Las instalaciones deben encontrarse bien, de no ser as\u00ed, debe ponerse en conocimiento del profesional de la agencia que le acompa\u00f1e. Tambi\u00e9n ser\u00eda un detalle a tener en cuenta comprobar que se hayan pasado las revisiones pertinentes.<\/p>\n <\/p>\n Antes de comprar una vivienda (muchos clientes compran en Mallorca y son de fuera de Espa\u00f1a), es necesario presentar el N.I.E. o N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros. Para qui\u00e9n resida fuera de Espa\u00f1a este n\u00famero es imprescindible a la hora del pago de impuestos.<\/strong> Dependiendo del pa\u00eds de cada sujeto, podr\u00e1 solicitarse en el Consulado espa\u00f1ol, o en la Oficina de extranjer\u00eda, en Espa\u00f1a.<\/p>\n <\/p>\n Immobilien Mallorca Kauf Tips<\/p><\/div>\n Las partes contratantes, comprador y vendedor, deben comparecer obligatoriamente.<\/strong> En Espa\u00f1a si el comprador desea que alguien le represente, debe especificar a modo concreto para qu\u00e9 acci\u00f3n. Para casos de fuera de Espa\u00f1a es imprescindible legalizar la firma notarial.<\/p>\n <\/p>\n Pueden firmarse dos tipos de contratos:<\/p>\n Por un lado el contrato de opci\u00f3n de compra<\/em>: La persona que venda la vivienda est\u00e1 obligada al comprador. Con este manuscrito suele acordarse un 10% del valor del inmueble, o se llega a un acuerdo por parte de ambos. Al comprador se le da aproximadamente un par de meses para confirmar, o no, la compra. Con este contrato los derechos de comprador y vendedor a ejercer su labor, y en caso de incumplimiento tendr\u00e1n lugar determinadas sanciones.<\/strong><\/p>\n Por otro lado, con el contrato privado de compraventa<\/em>, se estipula el precio, la fecha para dar la escritura p\u00fablica<\/strong> y la consiguiente penalizaci\u00f3n por incumplirlo.<\/p>\n La escritura ante el notario, o de compraventa, es necesaria, y ser\u00e1 el comprador quien deba recibirla. Ser\u00e1 en el Registro de la Propiedad donde se inscriba el inmueble con el nombre del nuevo comprador. Comprador y vendedor deben hacer frente a ciertos pagos respectivamente.<\/strong><\/p>\n Como en un anterior art\u00edculo, se refieren pagos c\u00f3mo son los impuestos de la vivienda, o los honorarios del abogado. Tambi\u00e9n habr\u00e1 qu\u00e9 hacer frente a los gastos del impuesto de bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre la renta de no residentes (para quienes viven fuera de Espa\u00f1a) (IRNR) o el impuesto sobre la renta de personas f\u00edsicas, o lo que es lo mismo el IRPF.<\/p>\n <\/p>\n Nunca est\u00e1 de m\u00e1s, ante la influyente decisi\u00f3n de la compra o la inversi\u00f3n de un inmueble, y con, probablemente, el total desconocimiento del terreno en t\u00e9rminos legales, el asesoramiento con personal competente y profesional, desde un gestor, abogado o arquitecto.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Cuando toda la operaci\u00f3n est\u00e1 relativamente atada y dilucidada, el comprador tendr\u00e1 que dar el paso de hablar con el banco.<\/strong> Una vez se tenga la confirmaci\u00f3n de apostar por el valor del inmueble, podr\u00e1n iniciarse los tr\u00e1mites necesarios para dar por solventada la transacci\u00f3n.<\/p>\n Se formalizar\u00e1 el proceso de compra, y deber\u00e1 hacerse de forma legal ante un notario. Con las \u00faltimas pinceladas dadas, mensual y anualmente habr\u00e1 que liquidar gastos e impuestos, cifras exactas que se ir\u00e1n conociendo tras tener la vivienda exacta en mente<\/strong> y haber hecho las convenientes preguntas y averiguaciones. Cuando esto es as\u00ed, el comprador ya puede considerarse propietario de su nueva vivienda y celebrarlo gustosamente con su familia.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Para m\u00e1s informaci\u00f3n el equipo de Lucas Froese Real Estate<\/strong> est\u00e1 a su completa disposici\u00f3n. Puede mandar un email a info@lucasfroeserealestate.com<\/em> o llamar al n\u00famero de tel\u00e9fono +34 971 092 634<\/em>.<\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n <\/p>\n Redactado por Ana M. Longo<\/em> \u00bfQu\u00e9 necesita saber un comprador previa compra de una vivienda? Desde el equipo de la inmobiliaria Lucas Froese Real Estate, en Felanitx, le ofrecemos el acompa\u00f1amiento que precise, y resolvemos cualquier cuesti\u00f3n que le pueda surgir en sus procesos de compra o venta en inmuebles de lujo o de inversi\u00f3n. Incluso podemos darle apoyo en…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11650,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2901],"tags":[],"class_list":["post-11637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11637"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11637\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pensar en el futuro de la vivienda<\/h3>\n
Aspectos a tener en cuenta previa compra<\/h2>\n
![\"Immobilien](\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/immobilien-kauf-tips.jpg\" "\\"\\"")
-El lugar y zona apropiados<\/h4>\n
-Tener en cuenta la cifra posible para la compra<\/h4>\n
-Ver la vivienda en persona<\/h4>\n
-El N.I.E.<\/h4>\n
-Poder ante notario<\/h4>\n
![\"Immobilien](\"https:\/\/www.lucasfroeserealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/immobilie-haus-verkauf.jpg\" "\\"\\"")
-Firmar el contrato<\/h4>\n
-El asesoramiento<\/h4>\n
-Hablar con el banco<\/h4>\n
\nFacebook: @anamlongos<\/em>
\nInstagram: @anam.longo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"